Quel est le prix au m² à CARQUEIRANNE (83320) ?

Le prix médian au m² à CARQUEIRANNE est de 7 306 €/m² pour les maisons et 5 024 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CARQUEIRANNE ?

119 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CARQUEIRANNE (83320), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CARQUEIRANNE ?

Le marché immobilier à CARQUEIRANNE (83320) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Carqueiranne (83320)

10 078 habitants — VAR (83)

← Retour VAR

Prix/m² maisons

7 306 €/m²

5 984 €/m² — 8 385 €/m²

Prix/m² appartements

5 024 €/m²

4 240 €/m² — 5 864 €/m²

Ventes DVF 12 mois

119

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 128 annonces en vente à Carqueiranne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Carqueiranne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Carqueiranne

Ventes 12 mois

119

60 maisons 59 appartements

Prix DVF maisons

7 170 €/m²

-3,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 980 €/m²

+3,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,6%

Tendance DVF : -0,1% (119 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 120 €/m²	4
2P	5 000 €/m²	33
3P	5 365 €/m²	15
4P	3 596 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	7 671 €/m²	3
3P	8 075 €/m²	12
4P	7 289 €/m²	20
5P+	6 522 €/m²	15

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Carqueiranne

Biens en baisse

26.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

64%

36%

Maisons (726) Apparts (402)

Annonces à Carqueiranne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 99 m²	557 000 € 5 626 €/m²	=
Maison 8 pièces 168 m²	845 000 € 5 030 €/m²	=
Bien immobilier 713 m²	725 000 € 1 017 €/m²	-5,2%
Maison 5 pièces 106 m²	550 000 € 5 189 €/m²	=
Maison 8 pièces 170 m²	845 000 € 4 971 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 90 m²	815 000 € 9 056 €/m²	=
Maison 3 pièces 65 m²	550 000 € 8 462 €/m²	=
Maison 7 pièces 156 m²	1 495 000 € 9 583 €/m²	=
Maison 5 pièces 190 m²	1 899 000 € 9 995 €/m²	=
Maison 8 pièces 170 m²	845 000 € 4 971 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 107 m²	676 000 € 6 318 €/m²	890 j
Maison 6 pièces 160 m²	950 000 € 5 938 €/m²	724 j
Terrain	735 000 €	618 j
Maison 6 pièces 153 m²	749 500 € 4 899 €/m²	491 j
Maison 7 pièces 200 m²	1 090 000 € 5 450 €/m²	484 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Carqueiranne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	5 278 €/m²	4
2 pièces	-	3	4 907 €/m²	33
3 pièces	7 769 €/m²	12	4 711 €/m²	15
4 pièces	7 306 €/m²	20	4 361 €/m²	6
5 pièces+	6 725 €/m²	15	-	-

Quartiers — Carqueiranne

1 quartiers + 3 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

4 781 €/m²

Centre Ville

Meilleur rendement

6,0%

Centre Ville · 4 781 €/m²

Quartier	Prix /m²
Carqueiranne	5 073 €/m²
└─ Hauteurs de Carqueiranne	7 476 €/m²
└─ Centre Ville	4 781 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Carqueiranne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Carqueiranne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Carqueiranne — 7 083 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

51%

48%

Maisons (3 611) Apparts (3 405)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,7%

3 048 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

183 kWh/m² 1 524 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Carqueiranne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.68%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

49,6%

Apparts parc

48,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Carqueiranne

Le Pradet 5 246 €/m² 3.4 km Hyeres 5 103 €/m² 4.9 km La Garde 4 336 €/m² 5.6 km La Crau 4 194 €/m² 7.6 km La Farlede 3 837 €/m² 8.2 km La Valette du Var 4 382 €/m² 8.3 km Sollies Ville 3 980 €/m² 10 km Sollies Pont 3 885 €/m² 10.8 km Toulon 4 297 €/m² 11.3 km St Mandrier sur Mer 4 913 €/m² 11.6 km

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