Statistiques immobilières — La Farlede (83210)
8 799 habitants — VAR (83)
Prix/m² maisons
3 836 €/m²
3 029 €/m² — 4 482 €/m²
Prix/m² appartements
3 896 €/m²
3 383 €/m² — 4 884 €/m²
Ventes DVF 12 mois
88
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Farlede
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La FarledeVentes 12 mois
88
53 maisons 35 appartements
Prix DVF maisons
3 977 €/m²
-0,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 731 €/m²
+0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,5%
Tendance DVF : -0,3% (88 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 677 €/m² | 6 |
| 2P | 3 597 €/m² | 14 |
| 3P | 4 115 €/m² | 9 |
| 4P | 3 180 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 783 €/m² | 9 |
| 4P | 3 969 €/m² | 31 |
| 5P+ | 3 978 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La FarledeBiens en baisse
28.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (263)
Apparts (169)
Annonces à La Farlede
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 235 m² | 385 000 € 1 638 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 86 m² | 355 000 € 4 128 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 85 m² | 265 000 € 3 118 €/m² | -13,1% |
| Bien immobilier 7 pièces 120 m² | 280 000 € 2 333 €/m² | -16,2% |
| Appartement 3 pièces 75 m² | 227 550 € 3 034 €/m² | -4,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 65 m² | 372 000 € 5 723 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 75 m² | 432 000 € 5 760 €/m² | = |
| Bien immobilier 360 m² | 242 000 € 672 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 153 m² | 489 000 € 3 196 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 92 m² | 419 000 € 4 554 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 153 m² | 610 000 € 3 987 €/m² | 912 j |
| Appartement 5 pièces 153 m² | 610 000 € 3 987 €/m² | 905 j |
| Maison 3 pièces 75 m² | 563 000 € 7 507 €/m² | 668 j |
| Bien immobilier 1 pièce 37 m² | 55 000 € 1 486 €/m² | 506 j |
| Appartement 1 pièce 25 m² | 93 500 € 3 740 €/m² | 486 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Farlede| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 054 €/m² | 0 | 3 734 €/m² | 6 |
| 2 pièces | 4 054 €/m² | 1 | 3 708 €/m² | 14 |
| 3 pièces | 4 656 €/m² | 9 | 4 096 €/m² | 9 |
| 4 pièces | 3 944 €/m² | 31 | 3 103 €/m² | 6 |
| 5 pièces+ | 3 697 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La FarledeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Farlede Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Farlede — 4 377 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 644)
Apparts (1 664)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
62,6%
2 551 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
148 kWh/m²
1 285 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La FarledeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.01%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
39,8%
Apparts parc
38,0%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant