Quel est le prix au m² à LA GARDE (83130) ?

Le prix médian au m² à LA GARDE est de 4 341 €/m² pour les maisons et 3 101 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA GARDE ?

230 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA GARDE (83130), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA GARDE ?

Le marché immobilier à LA GARDE (83130) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Garde (83130)

26 121 habitants — VAR (83)

← Retour VAR

Prix/m² maisons

4 341 €/m²

3 689 €/m² — 5 214 €/m²

Prix/m² appartements

3 101 €/m²

2 670 €/m² — 3 769 €/m²

Ventes DVF 12 mois

230

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 019 annonces en vente à La Garde

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Garde

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Garde

Ventes 12 mois

230

81 maisons 149 appartements

Prix DVF maisons

4 500 €/m²

+1,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 111 €/m²

-0,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,1%

Tendance DVF : +0,3% (230 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 107 €/m²	17
2P	4 074 €/m²	30
3P	3 078 €/m²	55
4P	2 833 €/m²	41

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	5 712 €/m²	17
4P	4 660 €/m²	38
5P+	4 660 €/m²	15

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Garde

Biens en baisse

37.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

50%

Maisons (505) Apparts (514)

Annonces à La Garde

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 132 m²	480 000 € 3 636 €/m²	=
Maison 7 pièces 200 m²	725 000 € 3 625 €/m²	=
Maison 7 pièces 151 m²	499 000 € 3 305 €/m²	-5,0%
Bien immobilier 5 pièces 94 m²	280 900 € 2 988 €/m²	=
Appartement 4 pièces 79 m²	260 000 € 3 291 €/m²	-5,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 204 m²	1 095 000 € 5 368 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	437 000 € 5 329 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 43 m²	194 000 € 4 512 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 28 m²	85 000 € 3 036 €/m²	=
Bien immobilier 12 m²	18 000 € 1 500 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 98 m²	380 000 € 3 878 €/m²	1037 j
Appartement 3 pièces 70 m²	349 000 € 4 986 €/m²	768 j
Maison 9 pièces 210 m²	520 000 € 2 476 €/m²	731 j
Maison 6 pièces 160 m²	599 000 € 3 744 €/m²	691 j
Appartement 4 pièces 78 m²	260 000 € 3 333 €/m²	635 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Garde

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 111 €/m²	17
2 pièces	4 527 €/m²	1	3 622 €/m²	30
3 pièces	4 977 €/m²	17	3 063 €/m²	55
4 pièces	4 663 €/m²	38	2 735 €/m²	41
5 pièces+	4 345 €/m²	15	2 713 €/m²	2

Quartiers — La Garde

1 quartiers + 10 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 047 €/m²

Les Savels

Meilleur rendement

6,9%

La Garde · 3 140 €/m²

Quartier	Prix /m²
La Garde	3 140 €/m²
└─ Le Thouar	3 130 €/m²
└─ Les Savels	3 047 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Garde

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Garde Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Garde — 13 463 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

33%

64%

Maisons (4 476) Apparts (8 593)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

50,3%

6 254 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

187 kWh/m² 3 820 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Garde

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.71%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

64,8%

Apparts parc

63,8%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Garde

La Valette du Var 4 411 €/m² 2.8 km Le Pradet 5 253 €/m² 3.4 km La Farlede 3 836 €/m² 4.7 km Carqueiranne 7 341 €/m² 5.6 km Sollies Ville 3 999 €/m² 6.2 km Toulon 4 321 €/m² 6.7 km La Crau 4 239 €/m² 7.1 km Sollies Pont 3 929 €/m² 7.2 km Sollies Toucas 4 073 €/m² 8.7 km St Mandrier sur Mer 4 868 €/m² 9.1 km

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