Quel est le prix au m² à LA GARDE (83130) ?

Le prix médian au m² à LA GARDE est de 4 355 €/m² pour les maisons et 3 136 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA GARDE ?

230 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA GARDE (83130), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA GARDE ?

Le marché immobilier à LA GARDE (83130) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Garde (83130)

26 121 habitants — VAR (83)

← Retour VAR

Prix/m² maisons

4 355 €/m²

3 701 €/m² — 5 231 €/m²

Prix/m² appartements

3 136 €/m²

2 701 €/m² — 3 811 €/m²

Ventes DVF 12 mois

230

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 230 annonces en vente à La Garde

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Garde

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Garde

Ventes 12 mois

230

81 maisons 149 appartements

Prix DVF maisons

4 500 €/m²

-2,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 111 €/m²

+3,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,6%

Tendance DVF : +1,3% (230 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 107 €/m²	17
2P	4 074 €/m²	30
3P	3 078 €/m²	55
4P	2 833 €/m²	41

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	5 712 €/m²	17
4P	4 660 €/m²	38
5P+	4 660 €/m²	15

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Garde

Biens en baisse

32.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

48%

52%

Maisons (585) Apparts (645)

Annonces à La Garde

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 175 m²	669 500 € 3 826 €/m²	=
Appartement 4 pièces 124 m²	367 000 € 2 960 €/m²	=
Bien immobilier 9 pièces 300 m²	708 000 € 2 360 €/m²	=
Appartement 4 pièces 81 m²	264 000 € 3 259 €/m²	=
Appartement 4 pièces 75 m²	220 000 € 2 933 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 7 pièces 151 m²	525 000 € 3 477 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	1 050 000 € 7 500 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	595 000 € 5 409 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	1 050 000 € 7 500 €/m²	=
Maison 5 pièces 107 m²	595 000 € 5 561 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 70 m²	365 000 € 5 214 €/m²	649 j
Appartement 4 pièces 107 m²	460 000 € 4 299 €/m²	608 j
Maison 5 pièces 150 m²	795 000 € 5 300 €/m²	579 j
Appartement 3 pièces 75 m²	365 000 € 4 867 €/m²	572 j
Appartement 3 pièces 55 m²	275 000 € 5 000 €/m²	572 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Garde

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 149 €/m²	17
2 pièces	4 569 €/m²	1	3 655 €/m²	30
3 pièces	5 023 €/m²	17	3 091 €/m²	55
4 pièces	4 706 €/m²	38	2 760 €/m²	41
5 pièces+	4 385 €/m²	15	2 738 €/m²	2

Quartiers — La Garde

1 quartiers + 10 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 047 €/m²

Les Savels

Meilleur rendement

6,8%

La Garde · 3 197 €/m²

Quartier	Prix /m²
La Garde	3 197 €/m²
└─ Le Thouar	3 130 €/m²
└─ Les Savels	3 047 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Garde

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Garde Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Garde — 13 463 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

33%

64%

Maisons (4 476) Apparts (8 593)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

50,3%

6 254 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

187 kWh/m² 3 816 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Garde

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.71%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

64,8%

Apparts parc

63,8%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Garde

La Valette du Var 4 557 €/m² 2.8 km Le Pradet 5 358 €/m² 3.4 km La Farlede 3 986 €/m² 4.7 km Carqueiranne 7 404 €/m² 5.6 km Sollies Ville 4 024 €/m² 6.2 km Toulon 4 380 €/m² 6.7 km La Crau 4 254 €/m² 7.1 km Sollies Pont 3 928 €/m² 7.2 km Sollies Toucas 4 124 €/m² 8.7 km St Mandrier sur Mer 4 966 €/m² 9.1 km

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