Quel est le prix au m² à LA CRAU (83260) ?

Le prix médian au m² à LA CRAU est de 4 194 €/m² pour les maisons et 3 979 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA CRAU ?

136 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA CRAU (83260), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA CRAU ?

Le marché immobilier à LA CRAU (83260) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Crau (83260)

16 999 habitants — VAR (83)

← Retour VAR

Prix/m² maisons

4 194 €/m²

3 466 €/m² — 5 037 €/m²

Prix/m² appartements

3 979 €/m²

3 700 €/m² — 4 750 €/m²

Ventes DVF 12 mois

136

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

712 annonces en vente à La Crau

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Crau

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Crau

Ventes 12 mois

136

104 maisons 32 appartements

Prix DVF maisons

4 201 €/m²

-2,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 600 €/m²

-0,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,5%

Tendance DVF : -1,8% (136 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 500 €/m²	7
2P	3 688 €/m²	13
3P	3 651 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 019 €/m²	4
3P	3 778 €/m²	15
4P	4 375 €/m²	59
5P+	4 149 €/m²	17

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Crau

Biens en baisse

28.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

82%

18%

Maisons (586) Apparts (126)

Annonces à La Crau

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 400 m²	280 000 € 700 €/m²	=
Maison 5 pièces 197 m²	575 000 € 2 919 €/m²	=
Appartement 2 pièces 160 m²	440 000 € 2 750 €/m²	-4,3%
Maison 6 pièces 207 m²	533 000 € 2 575 €/m²	=
Appartement 4 pièces 56 m²	205 000 € 3 661 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 110 m²	599 000 € 5 445 €/m²	=
Bien immobilier 750 m²	290 000 € 387 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 40 m²	180 000 € 4 500 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 120 m²	635 000 € 5 292 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 125 m²	675 000 € 5 400 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 140 m²	780 000 € 5 571 €/m²	751 j
Maison 7 pièces 141 m²	460 000 € 3 262 €/m²	742 j
Bien immobilier	329 000 €	425 j
Bien immobilier	302 000 €	411 j
Maison 6 pièces 135 m²	783 000 € 5 800 €/m²	389 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Crau

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	3	3 465 €/m²	7
2 pièces	4 009 €/m²	4	3 667 €/m²	13
3 pièces	4 101 €/m²	15	3 670 €/m²	8
4 pièces	4 231 €/m²	59	3 237 €/m²	2
5 pièces+	4 127 €/m²	17	-	-

Quartiers — La Crau

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 444 €/m²

La Crau

Meilleur rendement

7,7%

La Crau · 3 444 €/m²

Quartier	Prix /m²
La Crau	3 444 €/m²
└─ La Moutonne	4 600 €/m²
└─ Centre Ville Sud	4 040 €/m²
└─ Centre Ville Nord	3 879 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Crau

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Crau Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Crau — 9 026 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

72%

27%

Maisons (6 464) Apparts (2 466)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,5%

5 483 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

158 kWh/m² 2 191 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Crau

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.51%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

23,5%

Apparts parc

27,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Crau

La Farlede 3 837 €/m² 4.2 km Sollies Ville 3 980 €/m² 5.1 km Sollies Pont 3 885 €/m² 5.3 km Hyeres 5 103 €/m² 6.8 km La Garde 4 336 €/m² 7.1 km Sollies Toucas 4 076 €/m² 7.5 km Carqueiranne 7 306 €/m² 7.6 km Pierrefeu du Var 3 851 €/m² 8.2 km La Valette du Var 4 382 €/m² 8.4 km Cuers 3 648 €/m² 8.6 km

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