Quel est le prix au m² à GAZINET (33610) ?

Le prix médian au m² à GAZINET est de 3 524 €/m² pour les maisons et 3 656 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GAZINET ?

124 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GAZINET (33610), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GAZINET ?

Le marché immobilier à GAZINET (33610) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Gazinet (33610)

0 habitants — GIRONDE (33)

← Retour GIRONDE

Prix/m² maisons

3 524 €/m²

3 043 €/m² — 4 015 €/m²

Prix/m² appartements

3 656 €/m²

3 498 €/m² — 3 735 €/m²

Ventes DVF 12 mois

124

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

94 annonces en vente à Gazinet

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Gazinet

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Gazinet

Ventes 12 mois

124

120 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

3 642 €/m²

-4,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 576 €/m²

-1,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,2%

Tendance DVF : -4,0% (124 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 456 €/m²	7
4P	3 826 €/m²	54
5P+	3 335 €/m²	34

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Gazinet

Biens en baisse

61.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

96%

Maisons (90) Apparts (4)

Annonces à Gazinet

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 220 m²	595 000 € 2 705 €/m²	-6,3%
Maison 4 pièces 118 m²	324 900 € 2 753 €/m²	=
Maison 6 pièces 140 m²	328 290 € 2 345 €/m²	=
Maison 5 pièces 122 m²	384 000 € 3 148 €/m²	=
Maison 6 pièces 160 m²	449 000 € 2 806 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 106 m²	372 262 € 3 512 €/m²	=
Maison 3 pièces 74 m²	351 307 € 4 747 €/m²	=
Terrain	235 000 €	=
Maison 4 pièces 110 m²	385 000 € 3 500 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	348 416 € 3 871 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 140 m²	722 000 € 5 157 €/m²	608 j
Maison 6 pièces 140 m²	339 000 € 2 421 €/m²	491 j
Maison 3 pièces 64 m²	263 000 € 4 109 €/m²	464 j
Maison 6 pièces 196 m²	765 000 € 3 903 €/m²	333 j
Maison 4 pièces 141 m²	474 000 € 3 362 €/m²	329 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Gazinet

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	1	-	-
3 pièces	4 356 €/m²	7	-	2
4 pièces	3 816 €/m²	54	-	-
5 pièces+	3 567 €/m²	34	-	-

Quartiers — Gazinet

1 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 494 €/m²

Cestas

Meilleur rendement Devenir membre

6,4%

Centre · 3 250 €/m²

Devenir membre →

Quartier	Prix /m²
Cestas	3 494 €/m²
└─ Réjouits	3 575 €/m²
└─ Écarts Ruraux	3 560 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gazinet

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Gazinet Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Gazinet

Canejan 3 200 €/m² 4.1 km Cestas 3 516 €/m² 4.4 km Leognan 3 544 €/m² 5.8 km Gradignan 3 626 €/m² 6.7 km Pessac 3 737 €/m² 8.1 km Le Barp 3 119 €/m² 10.9 km Talence 4 134 €/m² 11.2 km Martillac 3 411 €/m² 11.3 km Saucats 3 077 €/m² 11.4 km St Jean D Illac 3 322 €/m² 11.6 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Gazinet

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 755 €/m²	124	3 552 €/m²	5
2024	3 752 €/m²	106	-	4
2023	4 107 €/m²	124	3 937 €/m²	9
2022	4 250 €/m²	133	4 038 €/m²	20
2021	3 846 €/m²	156	-	3
2020	3 592 €/m²	152	3 476 €/m²	7
2019	3 443 €/m²	142	-	4