Statistiques immobilières — Gazinet (33610)
0 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
3 514 €/m²
2 987 €/m² — 4 043 €/m²
Prix/m² appartements
3 647 €/m²
3 145 €/m² — 3 850 €/m²
Ventes DVF 12 mois
97
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Gazinet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GazinetVentes 12 mois
97
95 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
3 607 €/m²
-2,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,6%
Tendance DVF : -2,5% (97 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 353 €/m² | 12 |
| 4P | 3 654 €/m² | 37 |
| 5P+ | 3 571 €/m² | 29 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GazinetBiens en baisse
34.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (101)
Apparts (3)
Annonces à Gazinet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 130 m² | 364 000 € 2 800 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 162 m² | 445 900 € 2 752 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 160 m² | 519 500 € 3 247 €/m² | -4,7% |
| Maison 6 pièces 140 m² | 328 290 € 2 345 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 136 m² | 394 000 € 2 897 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 92 m² | 338 800 € 3 683 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 552 890 € 3 949 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 370 049 € 3 937 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 448 145 € 3 091 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 376 000 € 4 178 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 140 m² | 722 000 € 5 157 €/m² | 532 j |
| Bien immobilier 6 pièces 140 m² | 339 000 € 2 421 €/m² | 415 j |
| Maison 5 pièces 217 m² | 749 000 € 3 452 €/m² | 345 j |
| Appartement 2 pièces 30 m² | 145 000 € 4 833 €/m² | 311 j |
| Maison 4 pièces 93 m² | 469 900 € 5 053 €/m² | 280 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Gazinet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 4 205 €/m² | 12 | - | 1 |
| 4 pièces | 3 892 €/m² | 37 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 565 €/m² | 29 | - | - |
Quartiers — Gazinet
1 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 494 €/m²
Cestas
Meilleur rendement
5,2%
Cestas · 3 494 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Cestas | 3 494 €/m² |
| └─ Écarts Ruraux | 3 564 €/m² |
| └─ Réjouits | 3 552 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GazinetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Gazinet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j