Quel est le prix au m² à CESTAS (33610) ?

Le prix médian au m² à CESTAS est de 3 530 €/m² pour les maisons et 3 610 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CESTAS ?

97 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CESTAS (33610), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CESTAS ?

Le marché immobilier à CESTAS (33610) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cestas (33610)

16 761 habitants — GIRONDE (33)

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Prix/m² maisons

3 530 €/m²

3 001 €/m² — 4 061 €/m²

Prix/m² appartements

3 610 €/m²

3 113 €/m² — 3 811 €/m²

Ventes DVF 12 mois

97

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 073 annonces en vente à Cestas

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cestas

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cestas

Ventes 12 mois

97

95 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

3 607 €/m²

-2,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-5,7%

Tendance DVF : -2,4% (97 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 353 €/m²	12
4P	3 654 €/m²	37
5P+	3 571 €/m²	29

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cestas

Biens en baisse

21%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (1 037) Apparts (36)

Annonces à Cestas

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 130 m²	379 900 € 2 922 €/m²	=
Maison 7 pièces 160 m²	418 000 € 2 613 €/m²	-3,5%
Maison 5 pièces 179 m²	576 400 € 3 220 €/m²	=
Maison 10 pièces 201 m²	499 500 € 2 485 €/m²	-15,0%
Local commercial 52 m²	139 000 € 2 673 €/m²	-13,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 170 m²	699 000 € 4 112 €/m²	=
Maison 1 pièce 90 m²	430 000 € 4 778 €/m²	=
Terrain	511 200 €	=
Terrain	240 000 €	=
Maison 130 m²	536 000 € 4 123 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 10 pièces 201 m²	499 500 € 2 485 €/m²	562 j
Maison 5 pièces 143 m²	449 500 € 3 143 €/m²	361 j
Maison 6 pièces 156 m²	620 000 € 3 974 €/m²	330 j
Maison 7 pièces 188 m²	563 600 € 2 998 €/m²	328 j
Local commercial 52 m²	139 000 € 2 673 €/m²	314 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cestas

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	1	-	-
3 pièces	4 245 €/m²	12	-	1
4 pièces	3 929 €/m²	37	-	-
5 pièces+	3 599 €/m²	29	-	-

Quartiers — Cestas

1 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 513 €/m²

Cestas

Meilleur rendement

4,8%

Cestas · 3 513 €/m²

Quartier	Prix /m²
Cestas	3 513 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cestas

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cestas Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cestas — 7 608 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (6 875) Apparts (703)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,4%

5 549 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

172 kWh/m² 1 757 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cestas

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.27%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

2,1%

Apparts parc

9,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cestas

Canejan 3 412 €/m² 8.2 km Le Barp 3 112 €/m² 8.4 km Leognan 3 617 €/m² 9.8 km Marcheprime 3 392 €/m² 9.9 km Gradignan 3 637 €/m² 11 km St Jean D Illac 3 321 €/m² 11.2 km Pessac 3 784 €/m² 11.6 km Saucats 3 160 €/m² 13.1 km Martignas sur Jalle 3 620 €/m² 14.1 km Merignac 4 028 €/m² 14.1 km

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