Statistiques immobilières — Canejan (33610)
5 274 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
3 402 €/m²
2 730 €/m² — 4 108 €/m²
Prix/m² appartements
3 715 €/m²
3 519 €/m² — 3 971 €/m²
Ventes DVF 12 mois
37
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Canejan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CanejanVentes 12 mois
37
36 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
3 444 €/m²
+9,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,0%
Tendance DVF : +8,8% (37 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 680 €/m² | 21 |
| 5P+ | 3 373 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CanejanBiens en baisse
26.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (209)
Apparts (148)
Annonces à Canejan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 160 m² | 539 000 € 3 369 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 260 000 € 2 737 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 88 m² | 319 000 € 3 625 €/m² | -5,6% |
| Maison 10 pièces 280 m² | 679 800 € 2 428 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 182 m² | 416 960 € 2 291 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 45 m² | 199 000 € 4 422 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 68 m² | 281 000 € 4 132 €/m² | = |
| Terrain | 249 000 € | = |
| Bien immobilier 2 pièces 45 m² | 202 000 € 4 489 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 138 m² | 436 800 € 3 165 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 104 m² | 446 000 € 4 288 €/m² | 373 j |
| Bien immobilier 8 pièces 260 m² | 855 000 € 3 288 €/m² | 314 j |
| Maison 4 pièces 68 m² | 269 000 € 3 956 €/m² | 308 j |
| Maison 6 pièces 197 m² | 765 000 € 3 883 €/m² | 258 j |
| Bien immobilier 4 pièces 84 m² | 278 000 € 3 310 €/m² | 250 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Canejan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 1 |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 3 648 €/m² | 21 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 144 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CanejanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Canejan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Canejan — 2 988 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 008)
Apparts (965)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
60,0%
1 705 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
198 kWh/m²
970 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CanejanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.24%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
2,7%
Apparts parc
32,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant