Prix m2 immobilier Le Barp (33114) en novembre 2026

4 982 habitants — GIRONDE (33)

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Prix m2 maisons

3 107 €/m²

2 537 €/m² — 3 414 €/m²

Prix m2 appartements

3 263 €/m²

3 013 €/m² — 3 548 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

69

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

840 annonces en vente à Le Barp

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Le Barp

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Le Barp (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Barp

Ventes 12 mois

69

55 maisons 14 appartements

Prix DVF maisons

3 352 €/m²

+3,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 365 €/m²

-1,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,4%

Tendance DVF : +2,1% (69 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 445 €/m²	5
3P	3 166 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 818 €/m²	4
4P	3 522 €/m²	25
5P+	2 899 €/m²	16

Dynamique des annonces à Le Barp

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

14.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

50%

Maisons (420) Apparts (420)

Annonces à Le Barp

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 159 m²	429 000 € 2 698 €/m²	-4,5%
Maison 7 pièces 272 m²	739 000 € 2 717 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	248 700 € 2 487 €/m²	=
Maison 6 pièces 169 m²	415 000 € 2 456 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	221 031 € 2 696 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 90 m²	237 416 € 2 638 €/m²	=
Maison 7 pièces 84 m²	272 720 € 3 247 €/m²	=
Terrain	132 000 €	=
Terrain	125 000 €	=
Maison 4 pièces 82 m²	221 031 € 2 696 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	130 000 €	426 j
Maison 4 pièces 105 m²	379 000 € 3 610 €/m²	389 j
Terrain	100 000 €	389 j
Maison 4 pièces 90 m²	246 700 € 2 741 €/m²	389 j
Maison 8 pièces 148 m²	301 800 € 2 039 €/m²	382 j

Prix m2 par nombre de pièces à Le Barp

Ventilation maisons vs appartements — Le Barp

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 228 €/m²	5
3 pièces	3 452 €/m²	4	3 248 €/m²	8
4 pièces	3 415 €/m²	25	-	-
5 pièces+	2 961 €/m²	16	-	-

Synthèse investisseur à Le Barp

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Barp

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Le Barp par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Le Barp — INSEE (2)

2 394 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

84%

16%

Maisons (1 998) Apparts (392)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,3%

1 674 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

173 kWh/m² 530 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Le Barp

Données croisées — Le Barp

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.88%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

20,3%

Apparts parc

16,4%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Le Barp : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Le Barp

Cestas 8.4 km Maisons 3 481 €/m² Apparts 3 678 €/m² Saucats 11 km Maisons 2 959 €/m² Marcheprime 11 km Maisons 3 354 €/m² Apparts 3 439 €/m² Leognan 13.6 km Maisons 3 497 €/m² Apparts 3 630 €/m² St Magne 14.2 km Maisons 2 822 €/m² Cabanac et Villagrains 14.8 km Maisons 2 467 €/m² Canejan 14.9 km Maisons 3 135 €/m² Apparts 3 898 €/m² Mios 16.6 km Maisons 3 640 €/m² Apparts 3 704 €/m² La Brede 17 km Maisons 3 426 €/m² Apparts 3 002 €/m² Gradignan 17 km Maisons 3 532 €/m² Apparts 3 426 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Le Barp, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 220 €/m²	57	3 267 €/m²	12
2024	3 270 €/m²	29	3 272 €/m²	6
2023	3 832 €/m²	46	-	4
2022	3 600 €/m²	59	3 500 €/m²	9
2021	3 259 €/m²	62	3 155 €/m²	7
2020	3 077 €/m²	54	2 023 €/m²	5
2019	2 853 €/m²	62	2 286 €/m²	11