Statistiques immobilières — Fourqueux (78112)
4 312 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
6 792 €/m²
5 836 €/m² — 9 151 €/m²
Prix/m² appartements
6 553 €/m²
4 988 €/m² — 7 917 €/m²
Ventes DVF 12 mois
343
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Fourqueux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FourqueuxVentes 12 mois
343
73 maisons 270 appartements
Prix DVF maisons
6 734 €/m²
-4,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
6 312 €/m²
+3,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,0%
Tendance DVF : +1,9% (343 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 6 556 €/m² | 74 |
| 2P | 6 250 €/m² | 55 |
| 3P | 6 518 €/m² | 75 |
| 4P | 6 112 €/m² | 45 |
| 5P+ | 5 146 €/m² | 16 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 978 €/m² | 7 |
| 3P | 9 818 €/m² | 11 |
| 4P | 6 467 €/m² | 12 |
| 5P+ | 7 058 €/m² | 21 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FourqueuxBiens en baisse
31.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (209)
Apparts (320)
Annonces à Fourqueux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 114 m² | 499 000 € 4 377 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 190 m² | 1 010 000 € 5 316 €/m² | -7,3% |
| Maison 8 pièces 181 m² | 845 000 € 4 669 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 52 m² | 310 000 € 5 962 €/m² | = |
| Bien immobilier 619 m² | 590 000 € 953 €/m² | -9,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 245 m² | 1 349 000 € 5 506 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 155 m² | 840 000 € 5 419 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 181 m² | 845 000 € 4 669 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 41 m² | 279 000 € 6 805 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 86 m² | 449 000 € 5 221 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 8 pièces 172 m² | 655 000 € 3 808 €/m² | 1253 j |
| Bien immobilier 5 pièces 90 m² | 449 500 € 4 994 €/m² | 1234 j |
| Bien immobilier 619 m² | 590 000 € 953 €/m² | 1131 j |
| Bien immobilier 656 m² | 525 000 € 800 €/m² | 623 j |
| Maison 7 pièces 190 m² | 1 010 000 € 5 316 €/m² | 428 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fourqueux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 6 580 €/m² | 74 |
| 2 pièces | 5 191 €/m² | 7 | 6 245 €/m² | 55 |
| 3 pièces | 9 722 €/m² | 11 | 6 332 €/m² | 75 |
| 4 pièces | 7 485 €/m² | 12 | 6 351 €/m² | 45 |
| 5 pièces+ | 6 968 €/m² | 21 | 6 501 €/m² | 16 |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FourqueuxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fourqueux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Fourqueux
Mareil Marly
5 615 €/m²
1.7 km
L Etang la Ville
5 288 €/m²
2 km
Chambourcy
4 725 €/m²
2.5 km
Aigremont
4 739 €/m²
3.2 km
St Nom la Breteche
4 702 €/m²
3.3 km
Marly le Roi
5 109 €/m²
3.6 km
Le Port Marly
4 579 €/m²
4.1 km
Noisy le Roi
4 979 €/m²
4.3 km
Le Pecq
5 609 €/m²
4.3 km
Louveciennes
5 853 €/m²
5.6 km