Statistiques immobilières — Fourqueux (78112)
4 312 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
6 790 €/m²
5 834 €/m² — 9 148 €/m²
Prix/m² appartements
6 574 €/m²
5 004 €/m² — 7 943 €/m²
Ventes DVF 12 mois
343
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Fourqueux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FourqueuxVentes 12 mois
343
73 maisons 270 appartements
Prix DVF maisons
6 734 €/m²
-5,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
6 312 €/m²
+4,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,6%
Tendance DVF : +2,7% (343 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 6 556 €/m² | 74 |
| 2P | 6 250 €/m² | 55 |
| 3P | 6 518 €/m² | 75 |
| 4P | 6 112 €/m² | 45 |
| 5P+ | 5 146 €/m² | 16 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 978 €/m² | 7 |
| 3P | 9 818 €/m² | 11 |
| 4P | 6 467 €/m² | 12 |
| 5P+ | 7 058 €/m² | 21 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FourqueuxBiens en baisse
46.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (196)
Apparts (215)
Annonces à Fourqueux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 46 m² | 288 000 € 6 261 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 240 m² | 1 250 000 € 5 208 €/m² | -7,3% |
| Appartement 3 pièces 69 m² | 430 000 € 6 232 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 499 000 € 4 990 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 91 m² | 469 000 € 5 154 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 84 m² | 590 000 € 7 024 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 499 000 € 4 990 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 182 m² | 1 248 000 € 6 857 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 198 m² | 1 190 000 € 6 010 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 181 m² | 799 000 € 4 414 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 87 m² | 572 000 € 6 575 €/m² | 1377 j |
| Appartement 8 pièces 172 m² | 655 000 € 3 808 €/m² | 1303 j |
| Appartement 5 pièces 90 m² | 449 500 € 4 994 €/m² | 1284 j |
| Maison 29 pièces 773 m² | 6 900 000 € 8 926 €/m² | 382 j |
| Maison 4 pièces 94 m² | 720 000 € 7 660 €/m² | 287 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fourqueux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 6 583 €/m² | 74 |
| 2 pièces | 5 194 €/m² | 7 | 6 248 €/m² | 55 |
| 3 pièces | 9 727 €/m² | 11 | 6 335 €/m² | 75 |
| 4 pièces | 7 488 €/m² | 12 | 6 354 €/m² | 45 |
| 5 pièces+ | 6 972 €/m² | 21 | 6 505 €/m² | 16 |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FourqueuxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fourqueux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Fourqueux
Mareil Marly
5 596 €/m²
1.7 km
L Etang la Ville
5 327 €/m²
2 km
Chambourcy
4 739 €/m²
2.5 km
Aigremont
4 746 €/m²
3.2 km
St Nom la Breteche
4 700 €/m²
3.3 km
Marly le Roi
5 084 €/m²
3.6 km
Le Port Marly
4 562 €/m²
4.1 km
Le Pecq
5 633 €/m²
4.3 km
Noisy le Roi
5 011 €/m²
4.3 km
Louveciennes
5 789 €/m²
5.6 km