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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
SAINT GERMAIN EN LAYE Quartier Pereire 15' RER sur le plateau Charmante maison ancienne de ville de 94m² avec courette : Séjour Sud-Ouest donnant sur courette, Salle à manger, Cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 981 €/mois | 27 215 €/mois | 754 404 € | 86 402 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 615 €/mois | 20 045 €/mois | 793 800 € | 125 798 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 812 €/mois | 14 582 €/mois | 866 160 € | 198 158 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 954 €/mois | 11 982 €/mois | 948 960 € | 280 958 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 449 €/mois | 10 452 €/mois | 1 034 700 € | 366 698 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↘ -16.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN EN LAYE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bKD9q Actuel
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695 000 € | - |
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#c3gWe
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695 000 € | - |
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699 000 € | 6 241 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2026 | 35 Rue Des Graviers | 920 000 € | 97 m² | 9 485 € |
| 23/03/2026 | 9016 Av General Dubail | 989 350 € | 78 m² | 12 684 € |
| 27/02/2026 | 2b Rue De La Grande Fontaine | 1 540 000 € | 110 m² | 14 000 € |
| 23/02/2026 | 30 Rue Du Vieux Marche | 720 000 € | 100 m² | 7 200 € |
| 18/02/2026 | 9001 Mais Forest Cote De Poissy | 400 000 € | 96 m² | 4 167 € |
| 10/02/2026 | 28 Rue Des Nefliers | 725 000 € | 108 m² | 6 713 € |
| 29/01/2026 | 64 Rue Pontel | 516 862 € | 88 m² | 5 873 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Bas Huet | 737 860 € | 102 m² | 7 234 € |
| 27/11/2025 | 21 Rue Du Clos Baron - Fourqueux | 876 200 € | 101 m² | 8 675 € |
| 10/11/2025 | 5 Rue De Neauphle | 448 700 € | 86 m² | 5 217 € |
| 20/10/2025 | 8 Rue Carnot | 700 000 € | 104 m² | 6 731 € |
| 20/10/2025 | 27 Rue Pontel | 727 681 € | 87 m² | 8 364 € |
| 02/10/2025 | 4b Rue Ste Radegonde | 1 039 000 € | 97 m² | 10 711 € |
| 30/09/2025 | 6 Pl Francois 1 | 524 900 € | 83 m² | 6 324 € |
| 12/09/2025 | 21 Rue De La Raffiere | 764 950 € | 101 m² | 7 574 € |