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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 198 m²
Situé à proximité du lycée international, l'Agence Principale vous propose une maison familiale de 7 pièces de près de 200 m² au sol édifiée sur 2 niveaux et un jardin paysagé sans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 371 €/mois | 46 579 €/mois | 1 291 164 € | 147 889 € | 3,51% |
| 10 ans | 11 321 €/mois | 34 306 €/mois | 1 358 520 € | 215 245 € | 3,53% |
| 15 ans | 8 235 €/mois | 24 955 €/mois | 1 482 300 € | 339 025 € | 3,61% |
| 20 ans | 6 766 €/mois | 20 503 €/mois | 1 623 840 € | 480 565 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 903 €/mois | 17 888 €/mois | 1 770 900 € | 627 625 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, FOURQUEUX ↘ -1.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, FOURQUEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 FOURQUEUX
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1 190 000 € | 6 010 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 FOURQUEUX
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1 190 000 € | 6 010 € | 198 m² | 7 | Voir |
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1 195 000 € | 6 323 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T7 FOURQUEUX
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1 230 000 € | 5 913 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T8 FOURQUEUX
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1 250 000 € | 5 102 € | 245 m² | 8 | Voir |
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T10 FOURQUEUX
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1 250 000 € | 5 102 € | 245 m² | 10 | Voir |
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T10 FOURQUEUX
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1 250 000 € | 5 208 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T8 FOURQUEUX
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1 250 000 € | 5 556 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 FOURQUEUX
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1 265 000 € | 6 325 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 FOURQUEUX
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1 279 000 € | 5 921 € | 216 m² | 7 | Voir |
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T7 FOURQUEUX
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1 090 000 € | 4 678 € | 233 m² | 7 | Voir |
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T8 FOURQUEUX
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1 080 000 € | 5 143 € | 210 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 6 Rue De Fourqueux | 900 000 € | 165 m² | 5 455 € |
| 10/10/2025 | 41q Rue Schnapper | 870 000 € | 166 m² | 5 241 € |
| 07/10/2025 | 28 All De La Carelle | 1 125 000 € | 200 m² | 5 625 € |
| 05/09/2025 | 84 Rue De Neauphle | 1 228 800 € | 177 m² | 6 942 € |
| 25/08/2025 | 21 Rue Jean Paul Lamare | 1 665 000 € | 160 m² | 10 406 € |
| 25/08/2025 | 8 Rue Val Joyeux | 1 095 750 € | 169 m² | 6 484 € |
| 01/08/2025 | 9006 Rue Des Chenets | 940 000 € | 167 m² | 5 629 € |
| 15/07/2025 | 7b Bd Victor Hugo | 1 702 500 € | 180 m² | 9 458 € |
| 07/07/2025 | 1 Rue D Ayen | 2 171 223 € | 180 m² | 12 062 € |
| 01/07/2025 | 7 Av Eric Tabarly | 1 441 100 € | 214 m² | 6 734 € |
| 27/06/2025 | 18b Rue Jeanne D Arc | 2 366 750 € | 200 m² | 11 834 € |
| 15/05/2025 | 11 Rue Du Colonel Happe | 1 192 000 € | 206 m² | 5 786 € |
| 20/01/2025 | 6 Rue Jeanne D Arc | 2 173 913 € | 185 m² | 11 751 € |
| 20/12/2024 | 21 Rue De Pontoise | 1 748 400 € | 195 m² | 8 966 € |
| 20/12/2024 | 33ter Rue Du Bas Huet | 960 000 € | 160 m² | 6 000 € |