Statistiques immobilières — Aigremont (78240)
1 153 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
4 746 €/m²
4 129 €/m² — 5 065 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Aigremont
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AigremontVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
5 035 €/m²
-6,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,2%
Tendance DVF : -6,0% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 4 482 €/m² | 4 |
| 5P+ | 4 872 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AigremontBiens en baisse
51.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (103)
Apparts (0)
Annonces à Aigremont
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 304 m² | 980 000 € 3 224 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 250 m² | 720 000 € 2 880 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 398 m² | 1 295 000 € 3 254 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 251 m² | 995 000 € 3 964 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 190 m² | 748 800 € 3 941 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 350 000 € | = |
| Maison 6 pièces 109 m² | 575 000 € 5 275 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 145 m² | 784 000 € 5 407 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 119 m² | 641 000 € 5 387 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 145 m² | 784 000 € 5 407 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 227 m² | 995 000 € 4 383 €/m² | 574 j |
| Maison 8 pièces 168 m² | 799 000 € 4 756 €/m² | 526 j |
| Maison 6 pièces 190 m² | 748 800 € 3 941 €/m² | 388 j |
| Maison 5 pièces 115 m² | 697 000 € 6 061 €/m² | 348 j |
| Maison 6 pièces 146 m² | 775 000 € 5 308 €/m² | 250 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Aigremont| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 5 220 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 5 194 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AigremontRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Aigremont Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Aigremont — 420 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (396)
Apparts (24)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,9%
341 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
217 kWh/m²
125 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AigremontRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.81%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Aigremont
Chambourcy
4 739 €/m²
1.5 km
Fourqueux
6 790 €/m²
3.2 km
Orgeval
4 402 €/m²
3.6 km
St Nom la Breteche
4 700 €/m²
4.1 km
Villennes sur Seine
5 245 €/m²
4.2 km
Poissy
4 370 €/m²
4.5 km
Feucherolles
4 202 €/m²
4.9 km
Mareil Marly
5 596 €/m²
4.9 km
Carrieres sous Poissy
3 443 €/m²
5 km
L Etang la Ville
5 327 €/m²
5.1 km