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Créer un compte gratuitAppartement T8 • 8 pièces • 172 m²
Saint Germain en Laye/Fourqueux == Dans une résidence recherchée avec gardien et espaces verts à proximité du lycée international, des écoles, commerces et du nouveau Tram 13, magn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 465 €/mois | 25 652 €/mois | 711 060 € | 81 411 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 235 €/mois | 18 894 €/mois | 748 200 € | 118 551 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 535 €/mois | 13 742 €/mois | 816 300 € | 186 651 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 727 €/mois | 11 294 €/mois | 894 480 € | 264 831 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 975 300 € | 345 651 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Fourqueux →Comparaison autres annonces
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 54 Rue Leon Desoyer | 993 000 € | 159 m² | 6 245 € |
| 30/04/2026 | 19 Rue Felicien David | 691 000 € | 152 m² | 4 546 € |
| 20/03/2026 | 25b Rue D Alsace | 1 206 942 € | 160 m² | 7 543 € |
| 03/03/2026 | 27 Rue Alexandre Dumas | 830 000 € | 140 m² | 5 929 € |
| 16/01/2026 | 16 Rue Diderot | 1 150 000 € | 150 m² | 7 667 € |
| 28/11/2025 | 8 Rue Moliere | 570 000 € | 185 m² | 3 081 € |
| 19/11/2025 | 6b Rue Thiers | 2 115 500 € | 179 m² | 11 818 € |
| 18/11/2025 | 12 Rue Turgot | 900 600 € | 175 m² | 5 146 € |
| 17/11/2025 | 3 Rue Des Bucherons | 2 800 000 € | 186 m² | 15 054 € |
| 06/11/2025 | 16ter Rue Thiers | 1 504 500 € | 172 m² | 8 747 € |
| 06/10/2025 | 66 Rue De Paris | 700 000 € | 168 m² | 4 167 € |
| 10/07/2025 | 22 Rue Du Vieil Abreuvoir | 1 030 000 € | 180 m² | 5 722 € |
| 28/05/2025 | 1 Res Du Clos Baron | 598 850 € | 165 m² | 3 629 € |
| 28/04/2025 | 103 Av Marechal Foch | 1 300 000 € | 142 m² | 9 155 € |
| 16/04/2025 | 12 Rue Voltaire | 845 000 € | 150 m² | 5 633 € |