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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
SAINT GERMAIN EN LAYE - FOURQUEUX - Au coeur du village, charmante maison de ville ancienne rénovée de 5 pièces d'environ 100 m². Son jardin privatif de 80 m² avec atelier et grand...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 454 €/mois | 19 558 €/mois | 542 136 € | 62 057 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 754 €/mois | 14 406 €/mois | 570 480 € | 90 401 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 458 €/mois | 10 479 €/mois | 622 440 € | 142 361 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 841 €/mois | 8 609 €/mois | 681 840 € | 201 761 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 743 700 € | 263 621 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Fourqueux →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FOURQUEUX ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FOURQUEUX Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FOURQUEUX
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499 000 € | 4 990 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à FOURQUEUX |
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T5 FOURQUEUX
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499 000 € | 4 990 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à FOURQUEUX |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2026 | 35 Rue Des Graviers | 920 000 € | 97 m² | 9 485 € |
| 30/03/2026 | 5 All Du Toreau | 728 000 € | 120 m² | 6 067 € |
| 27/02/2026 | 2b Rue De La Grande Fontaine | 1 540 000 € | 110 m² | 14 000 € |
| 23/02/2026 | 30 Rue Du Vieux Marche | 720 000 € | 100 m² | 7 200 € |
| 18/02/2026 | 9001 Mais Forest Cote De Poissy | 400 000 € | 96 m² | 4 167 € |
| 10/02/2026 | 28 Rue Des Nefliers | 725 000 € | 108 m² | 6 713 € |
| 29/01/2026 | 7 Pl Du Clos Badere | 817 500 € | 117 m² | 6 987 € |
| 29/01/2026 | 64 Rue Pontel | 516 862 € | 88 m² | 5 873 € |
| 30/12/2025 | 26 Sq Saint Germain | 545 180 € | 117 m² | 4 660 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Bas Huet | 737 860 € | 102 m² | 7 234 € |
| 27/11/2025 | 21 Rue Du Clos Baron - Fourqueux | 876 200 € | 101 m² | 8 675 € |
| 10/11/2025 | 5 Rue De Neauphle | 448 700 € | 86 m² | 5 217 € |
| 06/11/2025 | 15b Rue D Hennemont | 677 500 € | 118 m² | 5 742 € |
| 20/10/2025 | 8 Rue Carnot | 700 000 € | 104 m² | 6 731 € |
| 20/10/2025 | 27 Rue Pontel | 727 681 € | 87 m² | 8 364 € |