Statistiques immobilières — Merignies (59710)
2 771 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
3 484 €/m²
3 047 €/m² — 3 920 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
30
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Merignies
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MerigniesVentes 12 mois
30
30 maisons
Prix DVF maisons
3 285 €/m²
-1,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,6%
Tendance DVF : -1,4% (30 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 371 €/m² | 3 |
| 4P | 3 137 €/m² | 8 |
| 5P+ | 3 108 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MerigniesBiens en baisse
23.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (231)
Apparts (75)
Annonces à Merignies
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 162 m² | 474 000 € 2 926 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 163 m² | 474 000 € 2 908 €/m² | -5,0% |
| Maison 4 pièces 170 m² | 499 900 € 2 941 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 240 m² | 649 000 € 2 704 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 103 m² | 329 500 € 3 199 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 199 000 € | = |
| Terrain | 199 000 € | = |
| Maison 10 pièces 268 m² | 667 000 € 2 489 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 563 000 € 8 937 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 240 m² | 649 000 € 2 704 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 345 m² | 1 430 000 € 4 145 €/m² | 1393 j |
| Bien immobilier | 280 000 € | 881 j |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 469 000 € 4 690 €/m² | 804 j |
| Bien immobilier 824 m² | 210 210 € 255 €/m² | 667 j |
| Bien immobilier | 256 000 € | 663 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Merignies| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 386 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 3 013 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 340 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MerigniesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Merignies Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Merignies — 1 363 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 272)
Apparts (89)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,1%
1 084 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
177 kWh/m²
367 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MerigniesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.2%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant