Statistiques immobilières — Graveson (13690)
4 345 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)
Prix/m² maisons
3 350 €/m²
2 598 €/m² — 3 734 €/m²
Prix/m² appartements
2 009 €/m²
1 759 €/m² — 2 037 €/m²
Ventes DVF 12 mois
48
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Graveson
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GravesonVentes 12 mois
48
42 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
3 351 €/m²
+3,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 865 €/m²
+2,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,1%
Tendance DVF : +3,6% (48 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 819 €/m² | 8 |
| 4P | 3 401 €/m² | 18 |
| 5P+ | 3 385 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GravesonBiens en baisse
34.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (282)
Apparts (67)
Annonces à Graveson
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 165 m² | 315 000 € 1 909 €/m² | -6,0% |
| Maison 11 pièces 340 m² | 995 000 € 2 926 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 58 m² | 138 000 € 2 379 €/m² | = |
| Local commercial 130 m² | 142 000 € 1 092 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 265 000 € 2 819 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 81 m² | 298 000 € 3 679 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 202 m² | 725 000 € 3 589 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 50 m² | 178 000 € 3 560 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 163 000 € 2 470 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 304 m² | 1 272 000 € 4 184 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 97 m² | 455 000 € 4 691 €/m² | 583 j |
| Maison 7 pièces 235 m² | 832 000 € 3 540 €/m² | 423 j |
| Terrain | 169 000 € | 380 j |
| Maison 7 pièces 390 m² | 1 990 000 € 5 103 €/m² | 328 j |
| Maison 5 pièces 106 m² | 420 000 € 3 962 €/m² | 328 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Graveson| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 065 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | 3 065 €/m² | 1 | - | 2 |
| 3 pièces | 3 435 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 3 324 €/m² | 18 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 048 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GravesonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Graveson Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Graveson — 2 416 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 840)
Apparts (519)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
62,7%
1 357 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
158 kWh/m²
600 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GravesonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.99%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
12,5%
Apparts parc
21,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Graveson
Barbentane
2 606 €/m²
4.2 km
Maillane
3 463 €/m²
4.4 km
Boulbon
3 254 €/m²
5.3 km
Rognonas
2 961 €/m²
5.4 km
Saint Pierre de Mezoargue
2 614 €/m²
6.4 km
Eyragues
3 516 €/m²
7.1 km
Mas Blanc des Alpilles
3 361 €/m²
7.2 km
Chateaurenard
2 841 €/m²
7.7 km
St Etienne du Gres
3 383 €/m²
8.6 km
Tarascon
2 223 €/m²
9.3 km