Statistiques immobilières — Ennery (95300)
2 323 habitants — VAL D OISE (95)
Prix/m² maisons
3 571 €/m²
3 171 €/m² — 4 082 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ennery
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EnneryVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
3 333 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
0,0%
Tendance DVF : -15,0% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 553 €/m² | 7 |
| 5P+ | 3 282 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EnneryBiens en baisse
20.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (189)
Apparts (22)
Annonces à Ennery
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 123 m² | 337 500 € 2 744 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 180 m² | 572 900 € 3 183 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 424 000 € 2 650 €/m² | -1,3% |
| Maison 6 pièces 139 m² | 434 000 € 3 122 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 122 m² | 369 000 € 3 025 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 80 m² | 389 000 € 4 863 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 122 m² | 465 900 € 3 819 €/m² | = |
| Terrain | 224 500 € | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 449 000 € 3 592 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 180 m² | 572 900 € 3 183 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 123 m² | 430 000 € 3 496 €/m² | 300 j |
| Maison 6 pièces 123 m² | 465 000 € 3 780 €/m² | 299 j |
| Maison 5 pièces 70 m² | 288 750 € 4 125 €/m² | 289 j |
| Maison 6 pièces 160 m² | 424 000 € 2 650 €/m² | 210 j |
| Maison 6 pièces 131 m² | 477 000 € 3 641 €/m² | 209 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ennery| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 3 764 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 473 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EnneryRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ennery Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ennery — 1 064 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (801)
Apparts (254)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,6%
696 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
236 kWh/m²
292 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EnneryRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.6%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
23,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant