Statistiques immobilières — Ennery (95300)
2 323 habitants — VAL D OISE (95)
Prix/m² maisons
3 315 €/m²
2 888 €/m² — 3 686 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Ennery
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EnneryVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
3 322 €/m²
+5,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 389 €/m² | 4 |
| 5P+ | 3 440 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EnneryBiens en baisse
23.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (174)
Apparts (25)
Annonces à Ennery
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 145 m² | 429 000 € 2 959 €/m² | = |
| Maison 16 pièces 283 m² | 474 000 € 1 675 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 424 000 € 2 650 €/m² | -5,8% |
| Bien immobilier 7 pièces 190 m² | 699 900 € 3 684 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 220 m² | 549 000 € 2 495 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 115 m² | 438 900 € 3 817 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 325 000 € 3 869 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 190 m² | 699 900 € 3 684 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 123 m² | 337 500 € 2 744 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 21 m² | 141 551 € 6 741 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 123 m² | 430 000 € 3 496 €/m² | 350 j |
| Maison 5 pièces 70 m² | 288 750 € 4 125 €/m² | 339 j |
| Bien immobilier 6 pièces 160 m² | 424 000 € 2 650 €/m² | 260 j |
| Appartement 2 pièces 35 m² | 40 000 € 1 143 €/m² | 244 j |
| Bien immobilier 2 pièces 34 m² | 42 000 € 1 235 €/m² | 240 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ennery| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 3 490 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 431 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EnneryRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ennery Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ennery — 1 064 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (801)
Apparts (254)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,6%
696 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
236 kWh/m²
293 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EnneryRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.32%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
23,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant