Quel est le prix au m² à HEROUVILLE (95300) ?

Le prix médian au m² à HEROUVILLE est de 3 508 €/m² pour les maisons et 3 236 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à HEROUVILLE ?

4 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à HEROUVILLE (95300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à HEROUVILLE ?

Le marché immobilier à HEROUVILLE (95300) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Herouville (95300)

647 habitants — VAL D OISE (95)

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Prix/m² maisons

3 508 €/m²

3 233 €/m² — 4 532 €/m²

Prix/m² appartements

3 236 €/m²

2 770 €/m² — 3 475 €/m²

Ventes DVF 12 mois

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

81 annonces en vente à Herouville

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Herouville

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Herouville

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

3 380 €/m²

+9,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Herouville

Biens en baisse

34.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

53%

47%

Maisons (43) Apparts (38)

Annonces à Herouville

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 161 m²	398 000 € 2 472 €/m²	-5,0%
Maison 5 pièces 173 m²	450 000 € 2 601 €/m²	=
Maison 7 pièces 161 m²	398 000 € 2 472 €/m²	-5,0%
Maison 7 pièces 173 m²	450 000 € 2 601 €/m²	=
Maison 7 pièces 161 m²	398 000 € 2 472 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 25 m²	128 000 € 5 120 €/m²	=
Maison 7 pièces 173 m²	450 000 € 2 601 €/m²	=
Maison 8 pièces 203 m²	575 000 € 2 833 €/m²	=
Maison 7 pièces 173 m²	450 000 € 2 601 €/m²	=
Terrain	184 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 1 pièce 18 m²	75 000 € 4 167 €/m²	335 j
Maison 7 pièces 161 m²	398 000 € 2 472 €/m²	232 j
Maison 8 pièces 203 m²	575 000 € 2 833 €/m²	228 j
Bien immobilier 7 pièces 161 m²	398 000 € 2 472 €/m²	227 j
Appartement 3 pièces 62 m²	223 500 € 3 605 €/m²	195 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Herouville

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	0
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Herouville

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Herouville Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Herouville — 247 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

17%

Maisons (205) Apparts (41)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,1%

187 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

319 kWh/m² 48 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Herouville

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.62%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

16,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Herouville

Livilliers 3 498 €/m² 2.7 km Ennery 3 334 €/m² 3.2 km Valmondois 3 533 €/m² 3.6 km Labbeville 3 131 €/m² 4.1 km Nesles la Vallee 3 464 €/m² 4.2 km Vallangoujard 2 740 €/m² 4.4 km Auvers sur Oise 3 473 €/m² 4.7 km Genicourt 3 537 €/m² 4.8 km Butry sur Oise 3 054 €/m² 5.1 km Frouville 3 375 €/m² 5.6 km

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