Statistiques immobilières — Mery sur Oise (95540)
9 468 habitants — VAL D OISE (95)
Prix/m² maisons
3 530 €/m²
3 144 €/m² — 3 805 €/m²
Prix/m² appartements
3 367 €/m²
2 902 €/m² — 3 555 €/m²
Ventes DVF 12 mois
73
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Mery sur Oise
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Mery sur OiseVentes 12 mois
73
52 maisons 21 appartements
Prix DVF maisons
3 550 €/m²
-1,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 302 €/m²
+11,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,4%
Tendance DVF : +2,2% (73 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 472 €/m² | 5 |
| 3P | 3 016 €/m² | 12 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 149 €/m² | 6 |
| 4P | 3 694 €/m² | 18 |
| 5P+ | 3 364 €/m² | 22 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Mery sur OiseBiens en baisse
11.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (1 020)
Apparts (775)
Annonces à Mery sur Oise
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 45 m² | 185 000 € 4 111 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 113 m² | 259 000 € 2 292 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 126 m² | 426 000 € 3 381 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 62 m² | 279 000 € 4 500 €/m² | -6,7% |
| Bien immobilier 4 pièces 75 m² | 358 000 € 4 773 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 94 m² | 424 000 € 4 511 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 40 m² | 203 000 € 5 075 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 335 000 € 2 577 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 41 m² | 211 000 € 5 146 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 38 m² | 218 000 € 5 737 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 134 m² | 419 000 € 3 127 €/m² | 695 j |
| Maison 11 pièces 259 m² | 779 500 € 3 010 €/m² | 690 j |
| Maison 3 pièces 70 m² | 233 000 € 3 329 €/m² | 667 j |
| Maison 6 pièces 110 m² | 360 000 € 3 273 €/m² | 592 j |
| Maison 5 pièces 115 m² | 210 500 € 1 830 €/m² | 563 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mery sur Oise| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 431 €/m² | 2 |
| 2 pièces | 4 534 €/m² | 2 | 3 488 €/m² | 5 |
| 3 pièces | 3 992 €/m² | 6 | 2 859 €/m² | 12 |
| 4 pièces | 3 599 €/m² | 18 | 2 508 €/m² | 1 |
| 5 pièces+ | 3 480 €/m² | 22 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mery sur OiseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mery sur Oise Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mery sur Oise — 3 992 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 536)
Apparts (1 384)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,0%
2 520 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
246 kWh/m²
1 409 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Mery sur OiseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.83%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
28,8%
Apparts parc
34,7%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant