Prix m2 immobilier Osny (95520) en novembre 2026

16 654 habitants — VAL D OISE (95)

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Prix m2 maisons

3 246 €/m²

2 796 €/m² — 3 731 €/m²

Prix m2 appartements

3 804 €/m²

3 457 €/m² — 4 157 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

150

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

930 annonces en vente à Osny

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Osny

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Osny (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Osny

Ventes 12 mois

150

103 maisons 47 appartements

Prix DVF maisons

3 327 €/m²

+2,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 829 €/m²

+2,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,8%

Tendance DVF : +2,4% (150 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 082 €/m²	8
2P	4 067 €/m²	17
3P	3 871 €/m²	15
4P	3 476 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 794 €/m²	3
3P	3 727 €/m²	20
4P	3 598 €/m²	37
5P+	3 303 €/m²	28

Dynamique des annonces à Osny

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

47.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

72%

28%

Maisons (669) Apparts (261)

Annonces à Osny

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 125 m²	330 000 € 2 640 €/m²	=
Maison 6 pièces 133 m²	395 000 € 2 970 €/m²	=
Appartement 4 pièces 79 m²	175 000 € 2 215 €/m²	=
Maison 10 pièces 194 m²	489 000 € 2 521 €/m²	=
Appartement 2 pièces 43 m²	139 900 € 3 253 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 40 m²	154 500 € 3 863 €/m²	=
Appartement 2 pièces 45 m²	260 000 € 5 778 €/m²	=
Maison 7 pièces 140 m²	513 500 € 3 668 €/m²	=
Terrain	170 000 €	=
Terrain	170 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 2 pièces 40 m²	150 000 € 3 750 €/m²	990 j
Maison 6 pièces 130 m²	400 000 € 3 077 €/m²	725 j
Maison 4 pièces 74 m²	299 000 € 4 041 €/m²	604 j
Bien immobilier 2 pièces 46 m²	142 857 € 3 106 €/m²	475 j
Appartement 2 pièces 46 m²	142 857 € 3 106 €/m²	475 j

Prix m2 par nombre de pièces à Osny

Ventilation maisons vs appartements — Osny

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	3 757 €/m²	8
2 pièces	4 111 €/m²	3	3 900 €/m²	17
3 pièces	3 788 €/m²	20	3 661 €/m²	15
4 pièces	3 468 €/m²	37	2 951 €/m²	7
5 pièces+	3 079 €/m²	28	-	-

Prix m2 par quartier à Osny

1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 206 €/m²

Osny

Meilleur rendement Devenir membre

6,4%

Centre · 3 250 €/m²

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Quartier	Prix /m²
Osny	3 636 €/m²
└─ Osny Centre	3 911 €/m²
└─ La Groue	3 524 €/m²

Synthèse investisseur à Osny

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Osny

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Osny par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Osny — INSEE (2)

6 621 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

59%

41%

Maisons (3 870) Apparts (2 726)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,2%

4 063 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

201 kWh/m² 1 964 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Osny

Données croisées — Osny

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.27%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

31,3%

Apparts parc

41,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Osny : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Osny

Genicourt 2.3 km Maisons 3 263 €/m² Cergy 2.5 km Maisons 2 963 €/m² Apparts 3 193 €/m² Cergy 2.5 km Maisons 2 970 €/m² Apparts 3 203 €/m² Boissy L Aillerie 2.6 km Maisons 3 197 €/m² Apparts 3 585 €/m² Pontoise 3.1 km Maisons 3 388 €/m² Apparts 3 230 €/m² Ennery 3.3 km Maisons 3 230 €/m² Puiseux Pontoise 3.5 km Maisons 3 793 €/m² Livilliers 3.8 km Maisons 3 421 €/m² Courcelles sur Viosne 4.4 km Montgeroult 4.5 km Maisons 3 148 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Osny, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 267 €/m²	95	3 710 €/m²	57
2024	3 266 €/m²	89	3 637 €/m²	46
2023	3 652 €/m²	98	3 403 €/m²	42
2022	3 622 €/m²	132	3 508 €/m²	70
2021	3 357 €/m²	115	3 536 €/m²	50
2020	3 193 €/m²	123	3 450 €/m²	19
2019	3 046 €/m²	126	2 623 €/m²	24