Quel est le prix au m² à CERGY (95800) ?

Le prix médian au m² à CERGY est de 3 017 €/m² pour les maisons et 3 319 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CERGY ?

348 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CERGY (95800), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CERGY ?

Le marché immobilier à CERGY (95800) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cergy (95800)

69 578 habitants — VAL D OISE (95)

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Prix/m² maisons

3 017 €/m²

2 687 €/m² — 3 342 €/m²

Prix/m² appartements

3 319 €/m²

2 795 €/m² — 3 976 €/m²

Ventes DVF 12 mois

348

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 995 annonces en vente à Cergy

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cergy

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cergy

Ventes 12 mois

348

91 maisons 257 appartements

Prix DVF maisons

3 013 €/m²

+0,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 220 €/m²

+1,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,6%

Tendance DVF : +1,5% (348 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 088 €/m²	64
2P	3 326 €/m²	75
3P	2 761 €/m²	65
4P	2 782 €/m²	45
5P+	2 214 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 214 €/m²	4
4P	3 125 €/m²	27
5P+	2 918 €/m²	34

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cergy

Biens en baisse

30.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

18%

82%

Maisons (364) Apparts (1 631)

Annonces à Cergy

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 81 m²	239 000 € 2 951 €/m²	=
Appartement 1 pièce 19 m²	59 000 € 3 105 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	205 000 € 3 306 €/m²	=
Appartement 3 pièces 71 m²	219 000 € 3 085 €/m²	=
Appartement 6 pièces 110 m²	315 000 € 2 864 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 92 m²	360 000 € 3 913 €/m²	=
Maison 5 pièces 115 m²	368 400 € 3 203 €/m²	=
Appartement 3 pièces 60 m²	329 000 € 5 483 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	314 000 € 5 148 €/m²	=
Appartement 4 pièces 79 m²	275 000 € 3 481 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 1 pièce 29 m²	127 000 € 4 379 €/m²	1276 j
Appartement 1 pièce 24 m²	109 000 € 4 542 €/m²	729 j
Appartement 4 pièces 84 m²	299 000 € 3 560 €/m²	640 j
Appartement 3 pièces 75 m²	164 000 € 2 187 €/m²	630 j
Appartement 3 pièces 69 m²	201 850 € 2 925 €/m²	581 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cergy

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 048 €/m²	64
2 pièces	-	-	3 410 €/m²	75
3 pièces	3 651 €/m²	4	3 000 €/m²	65
4 pièces	3 217 €/m²	27	2 765 €/m²	45
5 pièces+	2 829 €/m²	34	2 429 €/m²	6

Quartiers — Cergy

1 quartiers + 26 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 974 €/m²

Cergy

Meilleur rendement

8,5%

Cergy · 3 243 €/m²

Quartier	Prix /m²
Cergy	3 243 €/m²
└─ Le Point du Jour-Centre Gare	3 292 €/m²
└─ Port Ham-Village	3 164 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cergy

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cergy Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cergy — 30 949 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

17%

80%

Maisons (5 258) Apparts (24 832)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

31,7%

8 667 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

180 kWh/m² 18 859 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cergy

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.12%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

73,9%

Apparts parc

80,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cergy

Cergy 3 011 €/m² 0 km Puiseux Pontoise 3 152 €/m² 1.6 km Osny 3 254 €/m² 2.5 km Vaureal 3 322 €/m² 2.8 km Boissy L Aillerie 3 198 €/m² 2.8 km Courdimanche 3 253 €/m² 3.3 km Courcelles sur Viosne 3.8 km Pontoise 3 327 €/m² 4 km Montgeroult 3 135 €/m² 4.2 km Boisemont 2 866 €/m² 4.5 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Cergy

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 013 €/m²	91	3 220 €/m²	257
2024	2 951 €/m²	106	3 281 €/m²	285
2023	3 026 €/m²	88	3 400 €/m²	219
2022	3 298 €/m²	119	3 373 €/m²	325
2021	3 122 €/m²	140	3 350 €/m²	351
2020	2 972 €/m²	166	3 000 €/m²	333
2019	2 849 €/m²	204	3 013 €/m²	400