Statistiques immobilières — Dorignies (59500)
0 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 531 €/m²
1 136 €/m² — 2 008 €/m²
Prix/m² appartements
1 546 €/m²
1 271 €/m² — 1 983 €/m²
Ventes DVF 12 mois
335
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Dorignies
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DorigniesVentes 12 mois
335
221 maisons 114 appartements
Prix DVF maisons
1 550 €/m²
-1,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 589 €/m²
+1,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,1%
Tendance DVF : -0,4% (335 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 607 €/m² | 27 |
| 2P | 1 932 €/m² | 27 |
| 3P | 1 617 €/m² | 31 |
| 4P | 1 338 €/m² | 20 |
| 5P+ | 1 225 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 123 €/m² | 7 |
| 3P | 1 528 €/m² | 37 |
| 4P | 1 589 €/m² | 66 |
| 5P+ | 1 748 €/m² | 64 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DorigniesBiens en baisse
110%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (37)
Apparts (23)
Annonces à Dorignies
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 211 m² | 300 000 € 1 422 €/m² | -3,4% |
| Appartement 2 pièces 50 m² | 84 500 € 1 690 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 110 000 € 1 746 €/m² | -14,4% |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 120 000 € 1 875 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 99 500 € 1 579 €/m² | -8,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 32 m² | 75 600 € 2 363 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 213 m² | 288 000 € 1 352 €/m² | -3,7% |
| Maison 6 pièces 123 m² | 189 990 € 1 545 €/m² | = |
| Immeuble 4 pièces 160 m² | 219 900 € 1 374 €/m² | = |
| Immeuble 8 pièces 233 m² | 324 490 € 1 393 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 211 m² | 300 000 € 1 422 €/m² | 2203 j |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 120 000 € 1 875 €/m² | 316 j |
| Maison 8 pièces 140 m² | 268 600 € 1 919 €/m² | 312 j |
| Maison 3 pièces 74 m² | 94 000 € 1 270 €/m² | 297 j |
| Appartement 3 pièces 61 m² | 116 000 € 1 902 €/m² | 288 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Dorignies| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | 1 601 €/m² | 27 |
| 2 pièces | 1 172 €/m² | 7 | 1 883 €/m² | 27 |
| 3 pièces | 1 521 €/m² | 37 | 1 464 €/m² | 31 |
| 4 pièces | 1 586 €/m² | 66 | 1 308 €/m² | 20 |
| 5 pièces+ | 1 719 €/m² | 64 | 1 243 €/m² | 4 |
Quartiers — Dorignies
1 quartiers + 14 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 492 €/m²
Polygone Hameau de Wagnonville
Meilleur rendement
10,3%
Douai · 1 624 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Douai | 1 624 €/m² |
| └─ Faubourg de Cambrai et de Pa.. | 1 807 €/m² |
| └─ Quartier Place d'Armes et du.. | 1 497 €/m² |
| └─ Polygone Hameau de Wagnonville | 1 492 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DorigniesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Dorignies Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j