Statistiques immobilières — Corlay (22320)
1 016 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 400 €/m²
1 144 €/m² — 1 901 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Corlay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CorlayVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 344 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 258 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CorlayBiens en baisse
34.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (76)
Apparts (0)
Annonces à Corlay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 95 m² | 39 000 € 411 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 78 m² | 71 000 € 910 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 41 000 € 494 €/m² | -8,9% |
| Maison 4 pièces 83 m² | 41 000 € 494 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 80 m² | 59 000 € 738 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 95 m² | 39 000 € 411 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 86 m² | 128 000 € 1 488 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 80 m² | 59 000 € 738 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 121 m² | 157 000 € 1 298 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 m² | 155 240 € 155 240 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 12 pièces 280 m² | 416 000 € 1 486 €/m² | 833 j |
| Immeuble 279 m² | 136 120 € 488 €/m² | 802 j |
| Maison 12 pièces | 123 050 € | 514 j |
| Bien immobilier 78 m² | 151 660 € 1 944 €/m² | 497 j |
| Bien immobilier 7 pièces 164 m² | 90 100 € 549 €/m² | 494 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Corlay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 154 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CorlayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Corlay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Corlay — 625 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (570)
Apparts (55)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,5%
322 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
262 kWh/m²
149 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CorlayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.6%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Corlay
Le Haut Corlay
1 262 €/m²
0.4 km
Plussulien
1 090 €/m²
4 km
Canihuel
1 383 €/m²
4.3 km
St Igeaux
1 224 €/m²
6.2 km
La Harmoye
1 651 €/m²
7.4 km
St Gilles Pligeaux
1 239 €/m²
7.5 km
St Nicolas du Pelem
1 266 €/m²
7.6 km
St Martin des Pres
1 081 €/m²
7.8 km
St Mayeux
1 051 €/m²
7.9 km
Le Vieux Bourg
1 197 €/m²
8.8 km