Statistiques immobilières — Plussulien (22320)
521 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 094 €/m²
861 €/m² — 1 225 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Plussulien
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PlussulienVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
835 €/m²
-9,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PlussulienBiens en baisse
44.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (43)
Apparts (0)
Annonces à Plussulien
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 75 m² | 95 700 € 1 276 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 330 m² | 360 200 € 1 092 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 330 m² | 360 200 € 1 092 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 154 m² | 168 000 € 1 091 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 155 m² | 164 000 € 1 058 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 330 m² | 360 200 € 1 092 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 95 700 € 1 276 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 330 m² | 360 200 € 1 092 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 330 m² | 360 200 € 1 092 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 95 700 € 1 276 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 240 m² | 212 000 € 883 €/m² | 596 j |
| Bien immobilier 280 m² | 164 300 € 587 €/m² | 461 j |
| Bien immobilier 8 pièces 128 m² | 173 000 € 1 352 €/m² | 449 j |
| Local commercial 280 m² | 164 000 € 586 €/m² | 343 j |
| Maison 4 pièces 75 m² | 95 700 € 1 276 €/m² | 329 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plussulien| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 156 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 156 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 078 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PlussulienRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plussulien Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plussulien — 360 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (355)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,4%
197 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
314 kWh/m²
76 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PlussulienRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.39%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant