146 300 €
Bien
80 m²
CORLAY
22320
Retirée
N/A
vs marché
1 829
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 80 m²
CORLAY (22320)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
295 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Votre conseiller immobilier Noovimo pholivier@noovimo.fr vous propose : Amoureux du calme et de la nature, cette charmante maison en pierres de 80 m² sous ardoises est faite pour v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 967 €
Prix net vendeur
139 333 €
Frais de notaire
+11 382 €
Émoluments
1 812 €
Droits & taxes
8 220 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 682 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 682 €
Capital à emprunter
157 682 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 158 592 € | 16 679 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 166 440 € | 24 527 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 180 720 € | 38 807 € | 3,35% |
| 20 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 197 520 € | 55 607 € | 3,50% |
| 25 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 215 400 € | 73 487 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,22%
10 560 €/an
Rendement net
4,54%
après charges
Cashflow
-319 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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