32 400 €
Bien
91 m²
CORLAY
22320
N/A
vs marché
356
€/m²
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Bien • 91 m²
TRAVAUX
CORLAY (22320) • Corlay
Caractéristiques en cours de récupération
Maison d'habitation entièrement à rénover sur deux niveaux et grenier au-dessus centre de CORLAY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
32 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 543 €
Prix net vendeur
30 857 €
Frais de notaire
+3 849 €
Émoluments
679 €
Droits & taxes
1 820 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
36 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
36 249 €
Capital à emprunter
36 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 36 456 € | 3 832 € | 3,20% |
| 10 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 38 280 € | 5 656 € | 3,25% |
| 15 ans | 231 €/mois | 700 €/mois | 41 580 € | 8 956 € | 3,35% |
| 20 ans | 188 €/mois | 570 €/mois | 45 120 € | 12 496 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 164 €/mois | 497 €/mois | 49 200 € | 16 576 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
37,07%
12 012 €/an
Rendement net
23,36%
après charges
Cashflow
+478 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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