Statistiques immobilières — Le Haut Corlay (22320)
721 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 268 €/m²
1 136 €/m² — 1 526 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Le Haut Corlay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le Haut CorlayVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
1 138 €/m²
+12,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+6,9%
Tendance DVF : +12,6% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 224 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 138 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le Haut CorlayBiens en baisse
16.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (61)
Apparts (0)
Annonces à Le Haut Corlay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 42 m² | 61 150 € 1 456 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 114 m² | 153 500 € 1 346 €/m² | -3,5% |
| Maison 138 m² | 208 640 € 1 512 €/m² | = |
| Maison 81 m² | 99 860 € 1 233 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 33 650 € 358 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 42 m² | 61 150 € 1 456 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 114 m² | 152 600 € 1 339 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 128 m² | 240 900 € 1 882 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 189 900 € 2 183 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 89 m² | 189 900 € 2 134 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 12 pièces 280 m² | 416 000 € 1 486 €/m² | 796 j |
| Maison 4 pièces 94 m² | 33 650 € 358 €/m² | 400 j |
| Bien immobilier 5 pièces 89 m² | 189 900 € 2 134 €/m² | 304 j |
| Maison 5 pièces 89 m² | 189 900 € 2 134 €/m² | 303 j |
| Maison 8 pièces 114 m² | 153 500 € 1 346 €/m² | 233 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Haut Corlay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 395 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 143 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Haut CorlayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Haut Corlay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Haut Corlay — 385 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (381)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,9%
242 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
279 kWh/m²
76 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le Haut CorlayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
4.42%
Très actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Le Haut Corlay
Corlay
1 408 €/m²
0.4 km
Canihuel
1 392 €/m²
4.1 km
Plussulien
1 094 €/m²
4.4 km
St Igeaux
1 215 €/m²
6.5 km
St Gilles Pligeaux
1 256 €/m²
7.1 km
La Harmoye
1 659 €/m²
7.3 km
St Nicolas du Pelem
1 273 €/m²
7.6 km
St Martin des Pres
1 102 €/m²
7.8 km
St Mayeux
1 047 €/m²
8.3 km
Le Vieux Bourg
1 205 €/m²
8.4 km