Quel est le prix au m² à COLOMBIERS (34440) ?

Le prix médian au m² à COLOMBIERS est de 2 511 €/m² pour les maisons et 1 677 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COLOMBIERS ?

27 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COLOMBIERS (34440), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COLOMBIERS ?

Le marché immobilier à COLOMBIERS (34440) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Colombiers (34440)

2 389 habitants — HERAULT (34)

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Prix/m² maisons

2 511 €/m²

1 416 €/m² — 3 186 €/m²

Prix/m² appartements

1 677 €/m²

1 517 €/m² — 1 837 €/m²

Ventes DVF 12 mois

27

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

335 annonces en vente à Colombiers

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Colombiers

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Colombiers

Ventes 12 mois

27

26 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

2 305 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-8,3%

Tendance DVF : -14,6% (27 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 230 €/m²	3
3P	2 131 €/m²	9
4P	2 643 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Colombiers

Biens en baisse

45.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (313) Apparts (22)

Annonces à Colombiers

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 83 m²	35 000 € 422 €/m²	-25,5%
Maison 6 pièces 135 m²	325 000 € 2 407 €/m²	=
Maison 3 pièces 70 m²	85 000 € 1 214 €/m²	=
Maison 2 pièces 34 m²	40 000 € 1 176 €/m²	=
Maison 5 pièces 196 m²	349 000 € 1 781 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 109 m²	345 000 € 3 165 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	285 000 € 3 167 €/m²	=
Maison 5 pièces 109 m²	345 000 € 3 165 €/m²	=
Maison 5 pièces 144 m²	278 500 € 1 934 €/m²	=
Maison 5 pièces 144 m²	278 500 € 1 934 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 2 pièces 32 m²	59 000 € 1 844 €/m²	1060 j
Maison 6 pièces 211 m²	1 480 000 € 7 014 €/m²	1046 j
Maison 5 pièces 133 m²	399 000 € 3 000 €/m²	751 j
Maison 5 pièces 125 m²	270 000 € 2 160 €/m²	572 j
Maison 5 pièces 150 m²	495 000 € 3 300 €/m²	551 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Colombiers

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 212 €/m²	3	-	-
3 pièces	2 121 €/m²	9	-	-
4 pièces	2 740 €/m²	11	-	-
5 pièces+	2 865 €/m²	0	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Colombiers

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Colombiers Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Colombiers — 1 508 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

79%

19%

Maisons (1 195) Apparts (283)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,6%

841 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

148 kWh/m² 264 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Colombiers

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.79%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

3,7%

Apparts parc

18,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Colombiers

Montady 2 495 €/m² 2.3 km Nissan Lez Enserune 2 106 €/m² 3 km Lespignan 2 057 €/m² 4.9 km Poilhes 2 141 €/m² 5 km Maureilhan 2 208 €/m² 5.1 km Maraussan 2 160 €/m² 6.2 km Capestang 2 033 €/m² 7.7 km Lignan sur Orb 2 373 €/m² 8.1 km Beziers 2 236 €/m² 8.6 km Vendres 3 117 €/m² 8.7 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Colombiers

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 305 €/m²	26	-	1
2024	2 752 €/m²	21	-	2
2023	2 810 €/m²	27	-	3
2022	2 733 €/m²	27	-	0
2021	2 213 €/m²	34	-	3
2020	2 107 €/m²	33	-	2
2019	1 814 €/m²	33	-	3