Quel est le prix au m² à LIGNAN SUR ORB (34490) ?

Le prix médian au m² à LIGNAN SUR ORB est de 2 455 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LIGNAN SUR ORB ?

37 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LIGNAN SUR ORB (34490), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LIGNAN SUR ORB ?

Le marché immobilier à LIGNAN SUR ORB (34490) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Lignan sur Orb (34490)

3 013 habitants — HERAULT (34)

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Prix/m² maisons

2 455 €/m²

2 094 €/m² — 2 978 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

37

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

327 annonces en vente à Lignan sur Orb

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Lignan sur Orb

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lignan sur Orb

Ventes 12 mois

37

34 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 447 €/m²

-1,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 813 €/m²

Tendance estimée

-3,8%

Tendance DVF : -1,3% (37 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 495 €/m²	16
5P+	2 382 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Lignan sur Orb

Biens en baisse

23.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (317) Apparts (10)

Annonces à Lignan sur Orb

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 113 m²	299 000 € 2 646 €/m²	-6,3%
Maison 5 pièces 135 m²	299 000 € 2 215 €/m²	-14,3%
Maison 6 pièces 198 m²	488 000 € 2 465 €/m²	-10,5%
Appartement 4 pièces 76 m²	95 000 € 1 250 €/m²	=
Maison 4 pièces 162 m²	265 000 € 1 636 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 76 m²	95 000 € 1 250 €/m²	=
Maison 4 pièces 92 m²	325 000 € 3 533 €/m²	=
Maison 6 pièces 290 m²	550 000 € 1 897 €/m²	=
Maison 7 pièces 229 m²	349 000 € 1 524 €/m²	=
Terrain	169 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 120 m²	419 900 € 3 499 €/m²	457 j
Bien immobilier 7 pièces 363 m²	780 000 € 2 149 €/m²	422 j
Maison 5 pièces 130 m²	398 000 € 3 062 €/m²	414 j
Maison 6 pièces 161 m²	488 000 € 3 031 €/m²	412 j
Bien immobilier 4 pièces 113 m²	299 000 € 2 646 €/m²	316 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Lignan sur Orb

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 560 €/m²	2	-	-
4 pièces	2 506 €/m²	16	-	-
5 pièces+	2 267 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lignan sur Orb

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Lignan sur Orb Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Lignan sur Orb — 1 560 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (1 423) Apparts (134)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,9%

1 137 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

155 kWh/m² 322 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Lignan sur Orb

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.37%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

8,1%

Apparts parc

8,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Lignan sur Orb

Maraussan 2 228 €/m² 1.9 km Corneilhan 2 189 €/m² 2.6 km Thezan les Beziers 2 461 €/m² 4.2 km Maureilhan 2 197 €/m² 5 km Pailhes 2 233 €/m² 5.3 km Cazouls les Beziers 1 773 €/m² 5.6 km Murviel les Beziers 1 953 €/m² 6.7 km Lieuran les Beziers 2 495 €/m² 6.7 km Puimisson 2 155 €/m² 7 km Montady 2 511 €/m² 7.2 km

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