Statistiques immobilières — Colombes (92700)
86 102 habitants — HAUTS DE SEINE (92)
Prix/m² maisons
6 560 €/m²
5 197 €/m² — 7 799 €/m²
Prix/m² appartements
4 992 €/m²
4 250 €/m² — 5 771 €/m²
Ventes DVF 12 mois
710
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Colombes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ColombesVentes 12 mois
710
273 maisons 437 appartements
Prix DVF maisons
6 826 €/m²
-1,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 965 €/m²
+1,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,1%
Tendance DVF : +0,4% (710 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 5 806 €/m² | 72 |
| 2P | 5 135 €/m² | 153 |
| 3P | 4 766 €/m² | 134 |
| 4P | 4 505 €/m² | 60 |
| 5P+ | 4 942 €/m² | 10 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 472 €/m² | 15 |
| 3P | 6 887 €/m² | 68 |
| 4P | 6 889 €/m² | 71 |
| 5P+ | 6 856 €/m² | 66 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ColombesBiens en baisse
17.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (1 419)
Apparts (3 879)
Annonces à Colombes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 78 m² | 320 000 € 4 103 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 315 000 € 5 000 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 18 m² | 87 000 € 4 833 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 65 m² | 325 000 € 5 000 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 60 m² | 299 000 € 4 983 €/m² | -8,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 55 m² | 329 000 € 5 982 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 31 m² | 175 000 € 5 645 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 31 m² | 214 000 € 6 903 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 39 m² | 270 000 € 6 923 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 20 m² | 125 000 € 6 250 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 89 m² | 458 000 € 5 146 €/m² | 1470 j |
| Appartement 30 m² | 255 900 € 8 530 €/m² | 1234 j |
| Maison 7 pièces 175 m² | 995 000 € 5 686 €/m² | 667 j |
| Appartement 4 pièces 85 m² | 437 825 € 5 151 €/m² | 607 j |
| Maison 7 pièces 173 m² | 1 295 000 € 7 486 €/m² | 562 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Colombes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 7 225 €/m² | 2 | 5 691 €/m² | 72 |
| 2 pièces | 6 564 €/m² | 15 | 5 190 €/m² | 153 |
| 3 pièces | 6 988 €/m² | 68 | 4 771 €/m² | 134 |
| 4 pièces | 6 992 €/m² | 71 | 4 520 €/m² | 60 |
| 5 pièces+ | 7 034 €/m² | 66 | 4 683 €/m² | 10 |
Quartiers — Colombes
4 quartiers + 33 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
4 506 €/m²
Europe-Gare du Stade-Fossés Jean
Meilleur rendement
6,9%
Charles de Gaulle Sud-Victor Basch · 4 511 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Wiener-Centre Ville-Champarons | 5 220 €/m² |
| └─ Monts Clairs | 7 079 €/m² |
| └─ Léon Bourgeois | 5 764 €/m² |
| └─ Henri Barbusse Sud | 5 750 €/m² |
| Les Grèves-Plateau-Moslard | 4 900 €/m² |
| └─ Place du Maréchal Juin | 5 409 €/m² |
| Petit Colombes | 4 643 €/m² |
| └─ Charles de Gaulle Sud-Victor.. | 4 511 €/m² |
| Europe-Gare du Stade-Fossés .. | 4 506 €/m² |
| └─ Jeanne d'Arc-Salle des Fêtes | 5 095 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ColombesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Colombes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Colombes — 39 498 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (9 438)
Apparts (29 367)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
44,5%
16 212 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
275 kWh/m²
13 097 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ColombesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.8%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
61,5%
Apparts parc
74,4%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Colombes
La Garenne Colombes
7 911 €/m²
2 km
Bois Colombes
7 733 €/m²
2 km
Courbevoie
8 716 €/m²
2.7 km
Courbevoie
8 645 €/m²
2.7 km
Asnieres sur Seine
7 673 €/m²
3.4 km
Asnières sur Seine
7 622 €/m²
3.4 km
Nanterre
5 860 €/m²
4.2 km
Puteaux
9 528 €/m²
4.2 km
Gennevilliers
4 356 €/m²
4.3 km
Levallois Perret
12 557 €/m²
4.6 km