Statistiques immobilières — Colombes (92700)
86 102 habitants — HAUTS DE SEINE (92)
Prix/m² maisons
6 556 €/m²
5 194 €/m² — 7 794 €/m²
Prix/m² appartements
4 931 €/m²
4 198 €/m² — 5 701 €/m²
Ventes DVF 12 mois
710
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Colombes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ColombesVentes 12 mois
710
273 maisons 437 appartements
Prix DVF maisons
6 840 €/m²
+0,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 924 €/m²
-0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,7%
Tendance DVF : -0,4% (710 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 5 806 €/m² | 72 |
| 2P | 5 135 €/m² | 153 |
| 3P | 4 766 €/m² | 134 |
| 4P | 4 505 €/m² | 60 |
| 5P+ | 4 942 €/m² | 10 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 472 €/m² | 15 |
| 3P | 6 887 €/m² | 68 |
| 4P | 6 889 €/m² | 71 |
| 5P+ | 6 856 €/m² | 66 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ColombesBiens en baisse
26.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (1 256)
Apparts (3 223)
Annonces à Colombes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 90 m² | 480 000 € 5 333 €/m² | = |
| Bien immobilier 200 m² | 374 000 € 1 870 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 51 m² | 245 000 € 4 804 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 183 m² | 974 000 € 5 322 €/m² | = |
| Maison 18 pièces 387 m² | 1 850 000 € 4 780 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 41 m² | 219 000 € 5 341 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 38 m² | 252 000 € 6 632 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 42 m² | 226 825 € 5 401 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 102 m² | 545 000 € 5 343 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 111 m² | 679 000 € 6 117 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 89 m² | 458 000 € 5 146 €/m² | 1584 j |
| Maison 95 m² | 755 000 € 7 947 €/m² | 1348 j |
| Appartement 2 pièces 40 m² | 260 000 € 6 500 €/m² | 824 j |
| Appartement 4 pièces 79 m² | 409 000 € 5 177 €/m² | 721 j |
| Maison 4 pièces 60 m² | 300 000 € 5 000 €/m² | 611 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Colombes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 7 158 €/m² | 2 | 5 638 €/m² | 72 |
| 2 pièces | 6 503 €/m² | 15 | 5 143 €/m² | 153 |
| 3 pièces | 6 924 €/m² | 68 | 4 728 €/m² | 134 |
| 4 pièces | 6 928 €/m² | 71 | 4 479 €/m² | 60 |
| 5 pièces+ | 6 969 €/m² | 66 | 4 640 €/m² | 10 |
Quartiers — Colombes
4 quartiers + 33 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
4 511 €/m²
Charles de Gaulle Sud-Victor Basch
Meilleur rendement
6,9%
Charles de Gaulle Sud-Victor Basch · 4 511 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Wiener-Centre Ville-Champarons | 5 238 €/m² |
| └─ Léon Bourgeois | 5 764 €/m² |
| └─ Henri Barbusse Sud | 5 750 €/m² |
| └─ Monts Clairs | 5 171 €/m² |
| Les Grèves-Plateau-Moslard | 4 957 €/m² |
| └─ Place du Maréchal Juin | 5 343 €/m² |
| Petit Colombes | 4 643 €/m² |
| └─ Charles de Gaulle Sud-Victor.. | 4 511 €/m² |
| Europe-Gare du Stade-Fossés .. | 4 621 €/m² |
| └─ Jeanne d'Arc-Salle des Fêtes | 5 095 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ColombesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Colombes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Colombes — 39 498 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (9 438)
Apparts (29 367)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
44,5%
16 212 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
275 kWh/m²
13 097 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ColombesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.8%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
61,5%
Apparts parc
74,4%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Colombes
Bois Colombes
7 716 €/m²
2 km
La Garenne Colombes
7 751 €/m²
2 km
Courbevoie
8 811 €/m²
2.7 km
Courbevoie
8 767 €/m²
2.7 km
Asnieres sur Seine
7 669 €/m²
3.4 km
Asnieres sur Seine
7 633 €/m²
3.4 km
Nanterre
5 765 €/m²
4.2 km
Puteaux
9 529 €/m²
4.2 km
Gennevilliers
4 332 €/m²
4.3 km
Levallois Perret
11 977 €/m²
4.6 km