Statistiques immobilières — Bois Colombes (92270)
28 994 habitants — HAUTS DE SEINE (92)
Prix/m² maisons
7 740 €/m²
6 826 €/m² — 9 219 €/m²
Prix/m² appartements
6 137 €/m²
5 488 €/m² — 6 941 €/m²
Ventes DVF 12 mois
268
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Bois Colombes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Bois ColombesVentes 12 mois
268
69 maisons 199 appartements
Prix DVF maisons
7 821 €/m²
-1,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
6 145 €/m²
-0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,4%
Tendance DVF : -0,5% (268 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 6 658 €/m² | 36 |
| 2P | 6 037 €/m² | 60 |
| 3P | 5 951 €/m² | 68 |
| 4P | 6 226 €/m² | 31 |
| 5P+ | 6 166 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 7 086 €/m² | 8 |
| 4P | 8 200 €/m² | 22 |
| 5P+ | 8 000 €/m² | 19 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Bois ColombesBiens en baisse
20%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (450)
Apparts (2 020)
Annonces à Bois Colombes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 58 m² | 328 000 € 5 655 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 32 m² | 159 000 € 4 969 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 26 m² | 148 000 € 5 692 €/m² | -6,3% |
| Bien immobilier 15 m² | 26 500 € 1 767 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 395 000 € 5 896 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 48 m² | 299 000 € 6 229 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 97 m² | 668 000 € 6 887 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 69 m² | 572 000 € 8 290 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 32 m² | 159 000 € 4 969 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 18 m² | 125 000 € 6 944 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 1 pièce 18 m² | 105 000 € 5 833 €/m² | 1079 j |
| Maison 4 pièces 115 m² | 689 500 € 5 996 €/m² | 962 j |
| Appartement 4 pièces 71 m² | 389 000 € 5 479 €/m² | 924 j |
| Appartement 2 pièces 35 m² | 220 000 € 6 286 €/m² | 830 j |
| Appartement 2 pièces 47 m² | 320 000 € 6 809 €/m² | 693 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bois Colombes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 6 590 €/m² | 36 |
| 2 pièces | 7 941 €/m² | 1 | 6 065 €/m² | 60 |
| 3 pièces | 6 893 €/m² | 8 | 5 909 €/m² | 68 |
| 4 pièces | 8 179 €/m² | 22 | 6 051 €/m² | 31 |
| 5 pièces+ | 8 587 €/m² | 19 | 6 139 €/m² | 3 |
Quartiers — Bois Colombes
1 quartiers + 12 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
5 952 €/m²
Jaurès-Litolff
Meilleur rendement
5,3%
Faidherbe-Pasteur · 7 697 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Bois-Colombes | 6 076 €/m² |
| └─ Duflos-Géraldy | 8 283 €/m² |
| └─ Faidherbe-Pasteur | 7 697 €/m² |
| └─ Hugo-Bel-Air | 7 039 €/m² |
| └─ Verdun-Leconte | 6 399 €/m² |
| └─ Jaurès-Litolff | 5 952 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bois ColombesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bois Colombes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bois Colombes — 14 931 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 675)
Apparts (12 040)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
52,4%
7 099 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
293 kWh/m²
5 699 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Bois ColombesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.79%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
74,3%
Apparts parc
80,6%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Bois Colombes
Asnieres sur Seine
7 676 €/m²
1.5 km
Asnières sur Seine
7 625 €/m²
1.5 km
Courbevoie
8 740 €/m²
1.9 km
Courbevoie
8 792 €/m²
1.9 km
Colombes
6 541 €/m²
2 km
La Garenne Colombes
7 811 €/m²
2 km
Levallois Perret
12 009 €/m²
2.7 km
Gennevilliers
4 347 €/m²
3 km
Clichy
8 941 €/m²
3.1 km
Neuilly sur Seine
16 320 €/m²
3.4 km