Quel est le prix au m² à NANTERRE (92000) ?

Le prix médian au m² à NANTERRE est de 5 860 €/m² pour les maisons et 5 063 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NANTERRE ?

321 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NANTERRE (92000), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NANTERRE ?

Le marché immobilier à NANTERRE (92000) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Nanterre (92000)

92 738 habitants — HAUTS DE SEINE (92)

← Retour HAUTS DE SEINE

Prix/m² maisons

5 860 €/m²

4 908 €/m² — 6 862 €/m²

Prix/m² appartements

5 063 €/m²

4 317 €/m² — 5 716 €/m²

Ventes DVF 12 mois

321

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

5 635 annonces en vente à Nanterre

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Nanterre

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Nanterre

Ventes 12 mois

321

99 maisons 222 appartements

Prix DVF maisons

5 970 €/m²

-4,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 953 €/m²

-1,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,5%

Tendance DVF : -2,4% (321 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 333 €/m²	47
2P	5 159 €/m²	71
3P	4 868 €/m²	60
4P	4 378 €/m²	32
5P+	5 023 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 455 €/m²	7
3P	6 361 €/m²	22
4P	6 495 €/m²	31
5P+	6 200 €/m²	25

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Nanterre

Biens en baisse

14.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

22%

78%

Maisons (1 227) Apparts (4 408)

Annonces à Nanterre

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Local commercial 300 m²	460 000 € 1 533 €/m²	=
Appartement 5 pièces 144 m²	650 000 € 4 514 €/m²	=
Maison 8 pièces 161 m²	735 000 € 4 565 €/m²	=
Appartement 4 pièces 82 m²	379 000 € 4 622 €/m²	=
Maison 6 pièces 196 m²	675 000 € 3 444 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 76 m²	300 000 € 3 947 €/m²	=
Appartement 4 pièces 86 m²	452 160 € 5 258 €/m²	=
Appartement 3 pièces 95 m²	458 880 € 4 830 €/m²	=
Appartement 3 pièces 73 m²	377 000 € 5 164 €/m²	=
Appartement 4 pièces 88 m²	511 000 € 5 807 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 88 m²	456 750 € 5 190 €/m²	1079 j
Bien immobilier	19 000 €	1035 j
Appartement 4 pièces 83 m²	350 000 € 4 217 €/m²	971 j
Terrain	595 000 €	824 j
Appartement 49 m²	348 600 € 7 114 €/m²	772 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Nanterre

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	7 192 €/m²	0	5 517 €/m²	47
2 pièces	5 480 €/m²	7	5 389 €/m²	71
3 pièces	6 587 €/m²	22	4 925 €/m²	60
4 pièces	6 524 €/m²	31	4 706 €/m²	32
5 pièces+	5 846 €/m²	25	4 966 €/m²	6

Quartiers — Nanterre

8 quartiers + 24 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

4 496 €/m²

Barbet

Meilleur rendement

6,9%

Barbet · 4 496 €/m²

Quartier	Prix /m²
Pathelot Rouget de l'Isle-Ko..	5 345 €/m²
Gare-Barbet	5 049 €/m²
└─ Barbet	4 496 €/m²
Lenine Joffre-Goulvents	5 000 €/m²
Arlequin-Demoiselles d'Avignon	4 992 €/m²
Chenevreux-Clemenceau	4 889 €/m²
Saint-Cloud-Garches	4 707 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Nanterre

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Nanterre Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Nanterre — 42 893 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (5 784) Apparts (36 661)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

27,9%

11 111 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

189 kWh/m² 28 561 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Nanterre

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.75%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

69,2%

Apparts parc

85,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Nanterre

Puteaux 9 528 €/m² 2.4 km Suresnes 8 221 €/m² 2.7 km La Garenne Colombes 7 911 €/m² 3 km Rueil Malmaison 7 446 €/m² 3.5 km Courbevoie 8 716 €/m² 3.6 km Courbevoie 8 645 €/m² 3.6 km Colombes 6 560 €/m² 4.2 km Neuilly sur Seine 16 394 €/m² 4.6 km Bois Colombes 7 733 €/m² 5 km Garches 8 529 €/m² 5.4 km

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