Statistiques immobilières — Nanterre (92000)
92 738 habitants — HAUTS DE SEINE (92)
Prix/m² maisons
5 737 €/m²
4 805 €/m² — 6 718 €/m²
Prix/m² appartements
5 009 €/m²
4 271 €/m² — 5 655 €/m²
Ventes DVF 12 mois
321
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Nanterre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — NanterreVentes 12 mois
321
99 maisons 222 appartements
Prix DVF maisons
5 970 €/m²
-6,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 953 €/m²
+0,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,3%
Tendance DVF : -1,9% (321 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 5 333 €/m² | 47 |
| 2P | 5 159 €/m² | 71 |
| 3P | 4 868 €/m² | 60 |
| 4P | 4 378 €/m² | 32 |
| 5P+ | 5 023 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 455 €/m² | 7 |
| 3P | 6 361 €/m² | 22 |
| 4P | 6 495 €/m² | 31 |
| 5P+ | 6 200 €/m² | 25 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — NanterreBiens en baisse
14.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (1 169)
Apparts (4 760)
Annonces à Nanterre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 76 m² | 299 000 € 3 934 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 58 m² | 260 000 € 4 483 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 140 m² | 572 000 € 4 086 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 70 m² | 279 000 € 3 986 €/m² | -2,1% |
| Maison 7 pièces 190 m² | 629 000 € 3 311 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 85 m² | 440 000 € 5 176 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 81 m² | 395 000 € 4 877 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 85 m² | 440 000 € 5 176 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 85 m² | 558 000 € 6 565 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 85 m² | 440 000 € 5 176 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 750 000 € 7 500 €/m² | 1177 j |
| Appartement 4 pièces 88 m² | 456 750 € 5 190 €/m² | 1163 j |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 299 000 € 4 746 €/m² | 929 j |
| Appartement 49 m² | 348 600 € 7 114 €/m² | 856 j |
| Maison 8 pièces 220 m² | 875 000 € 3 977 €/m² | 803 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Nanterre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 7 088 €/m² | 0 | 5 437 €/m² | 47 |
| 2 pièces | 5 400 €/m² | 7 | 5 311 €/m² | 71 |
| 3 pièces | 6 491 €/m² | 22 | 4 853 €/m² | 60 |
| 4 pièces | 6 429 €/m² | 31 | 4 638 €/m² | 32 |
| 5 pièces+ | 5 761 €/m² | 25 | 4 894 €/m² | 6 |
Quartiers — Nanterre
8 quartiers + 24 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
4 457 €/m²
Barbet
Meilleur rendement
7,3%
Barbet · 4 457 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Pathelot Rouget de l'Isle-Ko.. | 5 345 €/m² |
| Gare-Barbet | 5 009 €/m² |
| └─ Barbet | 4 457 €/m² |
| Lenine Joffre-Goulvents | 5 000 €/m² |
| Arlequin-Demoiselles d'Avignon | 4 988 €/m² |
| Chenevreux-Clemenceau | 4 889 €/m² |
| Saint-Cloud-Garches | 4 707 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — NanterreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Nanterre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Nanterre — 42 893 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (5 784)
Apparts (36 661)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
27,9%
11 111 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
189 kWh/m²
28 568 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — NanterreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.75%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
69,2%
Apparts parc
85,5%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Nanterre
Puteaux
9 497 €/m²
2.4 km
Suresnes
7 969 €/m²
2.7 km
La Garenne Colombes
7 733 €/m²
3 km
Rueil Malmaison
7 272 €/m²
3.5 km
Courbevoie
8 791 €/m²
3.6 km
Courbevoie
8 755 €/m²
3.6 km
Colombes
6 523 €/m²
4.2 km
Neuilly sur Seine
16 235 €/m²
4.6 km
Bois Colombes
7 712 €/m²
5 km
Garches
8 296 €/m²
5.4 km