Statistiques immobilières — Asnieres sur Seine (92600)
84 600 habitants — HAUTS DE SEINE (92)
Prix/m² maisons
7 633 €/m²
6 573 €/m² — 9 359 €/m²
Prix/m² appartements
6 222 €/m²
5 375 €/m² — 7 053 €/m²
Ventes DVF 12 mois
802
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Asnieres sur Seine
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Asnieres sur SeineVentes 12 mois
802
79 maisons 723 appartements
Prix DVF maisons
7 786 €/m²
+2,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
6 231 €/m²
+0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,2%
Tendance DVF : +0,4% (802 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 6 557 €/m² | 152 |
| 2P | 6 256 €/m² | 223 |
| 3P | 6 008 €/m² | 208 |
| 4P | 6 368 €/m² | 119 |
| 5P+ | 6 131 €/m² | 21 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 12 266 €/m² | 3 |
| 3P | 7 241 €/m² | 9 |
| 4P | 7 541 €/m² | 24 |
| 5P+ | 8 279 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Asnieres sur SeineBiens en baisse
23.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (370)
Apparts (4 501)
Annonces à Asnieres sur Seine
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 134 m² | 353 400 € 2 637 €/m² | -27,8% |
| Appartement 5 pièces 98 m² | 499 500 € 5 097 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 52 m² | 309 000 € 5 942 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 222 m² | 1 150 000 € 5 180 €/m² | = |
| Local commercial 90 m² | 297 000 € 3 300 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 31 m² | 170 000 € 5 484 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 42 m² | 267 000 € 6 357 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 42 m² | 279 000 € 6 643 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 90 m² | 548 000 € 6 089 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 288 500 € 6 709 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 86 m² | 589 000 € 6 849 €/m² | 1834 j |
| Maison 7 pièces 140 m² | 1 245 000 € 8 893 €/m² | 1349 j |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 529 000 € 7 896 €/m² | 1271 j |
| Appartement 3 pièces 72 m² | 492 000 € 6 833 €/m² | 1250 j |
| Appartement 3 pièces 70 m² | 499 000 € 7 129 €/m² | 1245 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Asnieres sur Seine| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 6 462 €/m² | 152 |
| 2 pièces | 10 949 €/m² | 3 | 6 193 €/m² | 223 |
| 3 pièces | 7 174 €/m² | 9 | 6 122 €/m² | 208 |
| 4 pièces | 7 984 €/m² | 24 | 6 353 €/m² | 119 |
| 5 pièces+ | 8 977 €/m² | 11 | 6 493 €/m² | 21 |
Quartiers — Asnieres sur Seine
7 quartiers + 30 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
4 075 €/m²
Nord
Meilleur rendement
6,5%
Nord · 4 075 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Mairie | 6 847 €/m² |
| └─ Mairie III | 7 388 €/m² |
| └─ Mairie II | 6 796 €/m² |
| └─ Mairie IV | 6 456 €/m² |
| Alma-Philosophes | 6 692 €/m² |
| └─ Alma II | 6 694 €/m² |
| └─ Philosophes I | 6 655 €/m² |
| └─ Alma I | 6 552 €/m² |
| Champs-Magenta | 6 529 €/m² |
| └─ Magenta I | 6 500 €/m² |
| └─ Champs | 6 112 €/m² |
| Becon-Flachat | 6 500 €/m² |
| └─ Becon I | 6 667 €/m² |
| └─ Flachat I | 6 549 €/m² |
| └─ Becon II | 6 333 €/m² |
| Gresillons | 5 810 €/m² |
| └─ Grésillons I | 6 271 €/m² |
| └─ Grésillons II | 5 862 €/m² |
| Renoir-Metro | 5 697 €/m² |
| └─ Métro | 5 879 €/m² |
| Nord | 4 075 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Asnieres sur SeineRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Asnieres sur Seine Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Asnieres sur Seine — 45 595 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 561)
Apparts (41 647)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
42,6%
16 936 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
264 kWh/m²
23 774 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Asnieres sur SeineRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.76%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
90,1%
Apparts parc
91,3%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Asnieres sur Seine
Asnieres sur Seine
7 669 €/m²
0 km
Bois Colombes
7 716 €/m²
1.5 km
Clichy
9 071 €/m²
1.6 km
Levallois Perret
11 977 €/m²
2 km
Gennevilliers
4 332 €/m²
2.4 km
Courbevoie
8 811 €/m²
2.7 km
Courbevoie
8 767 €/m²
2.7 km
La Garenne Colombes
7 751 €/m²
3.2 km
Colombes
6 556 €/m²
3.4 km
Neuilly sur Seine
16 247 €/m²
3.4 km