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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Duplex 40 m², RUE HENRI MARTIN, LES VALLEES.Nous vous proposons un duplex de 40 m² carrez, 71 m² au sol, au 3 et dernier étage d'un immeuble ancien (1930), à 4 mn à pied de la gare...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 336 €/mois | 10 109 €/mois | 280 224 € | 29 440 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 294 120 € | 43 336 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 319 320 € | 68 536 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 347 520 € | 96 736 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 378 600 € | 127 816 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COLOMBES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COLOMBES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, COLOMBESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 COLOMBES
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260 000 € | 6 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 COLOMBES
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260 000 € | 6 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 COLOMBES
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T2 COLOMBES
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T2 COLOMBES
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260 000 € | 6 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 COLOMBES
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259 000 € | 5 886 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 COLOMBES
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T2 COLOMBES
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261 000 € | 6 214 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 COLOMBES
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T2 COLOMBES
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T2 COLOMBES
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261 500 € | 6 081 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 COLOMBES
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261 991 € | 6 238 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 COLOMBES
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262 000 € | 5 955 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 COLOMBES
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262 000 € | 5 822 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 COLOMBES
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262 000 € | 5 822 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 132 Rue Moslard | 435 675 € | 55 m² | 7 921 € |
| 23/12/2025 | 38 Rue Gabriel Peri | 185 000 € | 35 m² | 5 286 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Vico | 214 500 € | 40 m² | 5 363 € |
| 19/12/2025 | 56 Bd De Valmy | 296 000 € | 52 m² | 5 692 € |
| 19/12/2025 | 120 Rue Denis Papin | 118 010 € | 20 m² | 5 901 € |
| 19/12/2025 | 58 Av Henri Barbusse | 169 100 € | 27 m² | 6 263 € |
| 19/12/2025 | 139 Rue Des Renouilliers | 85 000 € | 25 m² | 3 400 € |
| 18/12/2025 | 82 Rue Felix Faure | 161 000 € | 29 m² | 5 552 € |
| 17/12/2025 | 32 Rue Julien Galle | 312 000 € | 32 m² | 9 750 € |
| 17/12/2025 | 32 Rue Julien Galle | 613 335 € | 31 m² | 19 785 € |
| 17/12/2025 | 32 Rue Julien Galle | 613 335 € | 25 m² | 24 533 € |
| 17/12/2025 | 32 Rue Julien Galle | 285 000 € | 32 m² | 8 906 € |
| 16/12/2025 | 23 Rue Paul Bert | 225 500 € | 44 m² | 5 125 € |
| 15/12/2025 | 207 Rue Des Voies Du Bois | 144 000 € | 27 m² | 5 333 € |
| 12/12/2025 | 176 Rue Des Champarons | 161 000 € | 45 m² | 3 578 € |