Statistiques immobilières — Clis (44350)
0 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
3 574 €/m²
3 065 €/m² — 4 300 €/m²
Prix/m² appartements
3 819 €/m²
3 005 €/m² — 4 417 €/m²
Ventes DVF 12 mois
164
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Clis
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ClisVentes 12 mois
164
129 maisons 35 appartements
Prix DVF maisons
3 495 €/m²
+1,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 883 €/m²
+3,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,3%
Tendance DVF : +2,0% (164 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 970 €/m² | 6 |
| 2P | 4 207 €/m² | 14 |
| 3P | 3 296 €/m² | 9 |
| 4P | 2 941 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 673 €/m² | 6 |
| 3P | 3 351 €/m² | 22 |
| 4P | 3 765 €/m² | 40 |
| 5P+ | 3 300 €/m² | 31 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ClisBiens en baisse
50%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (185)
Apparts (29)
Annonces à Clis
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 259 m² | 799 000 € 3 085 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 231 m² | 548 000 € 2 372 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 112 m² | 378 000 € 3 375 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 212 m² | 655 000 € 3 090 €/m² | = |
| Bien immobilier 197 m² | 399 250 € 2 027 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 133 m² | 687 750 € 5 171 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 464 100 € 4 036 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 553 000 € 4 254 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 182 m² | 599 900 € 3 296 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 141 m² | 448 650 € 3 182 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 66 m² | 199 000 € 3 015 €/m² | 954 j |
| Bien immobilier 4 pièces 78 m² | 299 250 € 3 837 €/m² | 453 j |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 137 200 € 1 372 €/m² | 444 j |
| Appartement 1 pièce 20 m² | 161 000 € 8 050 €/m² | 442 j |
| Bien immobilier 1 pièce 22 m² | 108 450 € 4 930 €/m² | 423 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Clis| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 133 €/m² | 4 | 4 617 €/m² | 6 |
| 2 pièces | 4 343 €/m² | 6 | 4 027 €/m² | 14 |
| 3 pièces | 3 756 €/m² | 22 | 3 280 €/m² | 9 |
| 4 pièces | 3 478 €/m² | 40 | 3 262 €/m² | 5 |
| 5 pièces+ | 3 404 €/m² | 31 | - | - |
Quartiers — Clis
1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 197 €/m²
Madeleine-Poissevin
Meilleur rendement
4,5%
Guérande · 3 494 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Guérande | 4 051 €/m² |
| └─ Le Centre | 4 090 €/m² |
| └─ Saillé la Nantaise | 3 651 €/m² |
| └─ Le Marais | 3 608 €/m² |
| └─ Madeleine-Poissevin | 3 197 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ClisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Clis Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j