Statistiques immobilières — Cigogne (37310)
379 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
2 506 €/m²
1 319 €/m² — 3 420 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Cigogne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CigogneVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
3 361 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CigogneBiens en baisse
20.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (58)
Apparts (0)
Annonces à Cigogne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 82 m² | 162 000 € 1 976 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 82 m² | 162 000 € 1 976 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 500 m² | 990 000 € 1 980 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 82 m² | 162 000 € 1 976 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 192 379 € 1 924 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 82 m² | 162 000 € 1 976 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 82 m² | 162 000 € 1 976 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 82 m² | 162 000 € 1 976 €/m² | = |
| Terrain | 64 000 € | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 188 466 € 2 094 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 31 800 € | 1500 j |
| Bien immobilier | 56 180 € | 677 j |
| Maison 8 pièces 500 m² | 990 000 € 1 980 €/m² | 394 j |
| Maison 12 pièces 415 m² | 880 000 € 2 120 €/m² | 219 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CigogneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cigogne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cigogne — 190 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (190)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,3%
145 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
222 kWh/m²
26 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CigogneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.58%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 5,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes