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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Beau terrain hors lotissement. bel environnement. Proche des commodités. Cette maison familiale de plain-pied séduit par ses beaux volumes et son agencement optimisé. L'entrée sépa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 176 €/mois | 12 655 €/mois | 350 784 € | 36 889 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 067 €/mois | 9 294 €/mois | 368 040 € | 54 145 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 399 780 € | 85 885 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 436 800 € | 122 905 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 476 400 € | 162 505 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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2 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/05/2024 | 4 Rue De Blere | 107 800 € | 120 m² | 898 € |
| 27/12/2023 | 38 La Grandiniere | 415 200 € | 115 m² | 3 610 € |