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Créer un compte gratuitMaison • 192 m²
A VENDRE A CIGOGNE (dans le Bourg) : MAISON ANCIENNE avec Dépendances, Terrain et Cour, comprenant : Au rez-de-chaussée : salon avec cheminée, salle-à-manger avec accès sur la cave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 250 €/mois | 12 879 €/mois | 357 000 € | 37 571 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 374 520 € | 55 091 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 406 800 € | 87 371 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 444 720 € | 125 291 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 484 800 € | 165 371 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
4 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 10 Rue Des Anciens Combattants | 225 000 € | 159 m² | 1 415 € |
| 03/06/2025 | 4 Rte De Charle | 285 000 € | 163 m² | 1 748 € |
| 28/11/2024 | 10 Rue Des Anciens Combattants | 206 000 € | 159 m² | 1 296 € |
| 10/11/2023 | 3 Rue De Blere | 225 200 € | 180 m² | 1 251 € |