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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 181 188 € | 19 022 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 190 200 € | 28 034 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 44 294 € | 3,35% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 63 434 € | 3,50% |
| 25 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 246 300 € | 84 134 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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T3 REIGNAC SUR INDRE
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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169 000 € | 2 253 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 REIGNAC SUR INDRE
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169 000 € | 2 414 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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169 000 € | 2 253 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 CHAMBOURG SUR INDRE
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165 729 € | 2 240 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 TAUXIGNY
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161 824 € | 1 973 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 CIGOGNE
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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173 779 € | 2 094 € | 83 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 1 Le Grand Preau | 371 855 € | 80 m² | 4 648 € |
| 17/09/2024 | 14b Rue D Athee Sur Cher | 242 000 € | 70 m² | 3 457 € |
| 17/09/2024 | 14b Rue D Athee Sur Cher | 242 000 € | 72 m² | 3 361 € |
| 28/05/2024 | 1 Pl De L Eglise | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |
| 02/11/2023 | 6 Rue D Athee Sur Cher | 202 000 € | 82 m² | 2 463 € |