Statistiques immobilières — Chatellerault (86100)
32 377 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 364 €/m²
1 089 €/m² — 1 681 €/m²
Prix/m² appartements
1 235 €/m²
860 €/m² — 1 586 €/m²
Ventes DVF 12 mois
284
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Chatellerault
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChatelleraultVentes 12 mois
284
249 maisons 35 appartements
Prix DVF maisons
1 353 €/m²
+4,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 152 €/m²
-0,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,0%
Tendance DVF : +3,6% (284 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 000 €/m² | 4 |
| 2P | 1 304 €/m² | 9 |
| 3P | 1 192 €/m² | 10 |
| 4P | 864 €/m² | 9 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 552 €/m² | 9 |
| 3P | 1 407 €/m² | 51 |
| 4P | 1 342 €/m² | 95 |
| 5P+ | 1 275 €/m² | 60 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChatelleraultBiens en baisse
20.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (1 607)
Apparts (464)
Annonces à Chatellerault
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 168 m² | 142 000 € 845 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 156 m² | 168 000 € 1 077 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 260 m² | 299 000 € 1 150 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 175 m² | 229 000 € 1 309 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 123 500 € 1 235 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 168 m² | 43 800 € 261 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 175 m² | 229 000 € 1 309 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 116 m² | 39 000 € 336 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 182 m² | 295 000 € 1 621 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 29 m² | 50 000 € 1 724 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 118 m² | 176 940 € 1 499 €/m² | 1184 j |
| Bien immobilier 6 pièces 113 m² | 188 640 € 1 669 €/m² | 1054 j |
| Bien immobilier 6 pièces 167 m² | 208 740 € 1 250 €/m² | 1037 j |
| Maison 5 pièces 112 m² | 147 260 € 1 315 €/m² | 1037 j |
| Maison 5 pièces 95 m² | 225 320 € 2 372 €/m² | 971 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chatellerault| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 153 €/m² | 3 | 1 284 €/m² | 4 |
| 2 pièces | 1 230 €/m² | 9 | 1 239 €/m² | 9 |
| 3 pièces | 1 337 €/m² | 51 | 1 356 €/m² | 10 |
| 4 pièces | 1 367 €/m² | 95 | 1 095 €/m² | 9 |
| 5 pièces+ | 1 326 €/m² | 60 | 1 075 €/m² | 2 |
Quartiers — Chatellerault
5 quartiers + 15 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 235 €/m²
Châteauneuf
Meilleur rendement
10,3%
Centre · 1 287 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Est | 1 523 €/m² |
| └─ Antoigné | 1 621 €/m² |
| └─ Beauregard | 1 555 €/m² |
| └─ Les Minimes | 1 411 €/m² |
| Sud-Ouest | 1 361 €/m² |
| └─ La Brelandière | 1 380 €/m² |
| Centre | 1 287 €/m² |
| Nord-Ouest | 1 284 €/m² |
| └─ Châteauneuf | 1 235 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChatelleraultRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chatellerault Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chatellerault — 18 603 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (11 207)
Apparts (7 092)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
52,7%
8 320 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
219 kWh/m²
8 009 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChatelleraultRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.53%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
12,3%
Apparts parc
38,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant