Statistiques immobilières — Thure (86540)
3 004 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 507 €/m²
1 150 €/m² — 1 649 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Thure
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ThureVentes 12 mois
19
19 maisons
Prix DVF maisons
1 514 €/m²
+0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,6%
Tendance DVF : +0,9% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 153 €/m² | 5 |
| 4P | 1 627 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 494 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ThureBiens en baisse
30.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (193)
Apparts (15)
Annonces à Thure
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 93 m² | 89 000 € 957 €/m² | -7,3% |
| Maison 4 pièces 148 m² | 160 000 € 1 081 €/m² | -7,0% |
| Maison 5 pièces 140 m² | 98 000 € 700 €/m² | -8,0% |
| Maison 7 pièces 182 m² | 148 750 € 817 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 114 990 € 575 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 182 m² | 148 750 € 817 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 57 m² | 49 900 € 875 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 104 m² | 132 800 € 1 277 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 57 m² | 49 900 € 875 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 144 m² | 293 000 € 2 035 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 30 000 € | 1064 j |
| Maison 3 pièces 66 m² | 84 800 € 1 285 €/m² | 421 j |
| Bien immobilier 5 pièces 92 m² | 189 370 € 2 058 €/m² | 362 j |
| Bien immobilier 5 pièces 92 m² | 176 160 € 1 915 €/m² | 362 j |
| Bien immobilier 5 pièces 87 m² | 168 210 € 1 933 €/m² | 360 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Thure| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 274 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 684 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 477 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ThureRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Thure Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Thure — 1 364 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 340)
Apparts (21)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,4%
1 014 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
230 kWh/m²
251 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ThureRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.39%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Thure
Scorbe Clairvaux
1 554 €/m²
3.5 km
Sossais
1 238 €/m²
5.6 km
St Genest D Ambiere
1 337 €/m²
6.4 km
Usseau
1 671 €/m²
6.5 km
Chatellerault
1 340 €/m²
7.3 km
Antran
1 399 €/m²
7.4 km
Colombiers
1 539 €/m²
7.4 km
St Gervais les Trois Cloc
1 094 €/m²
7.6 km
Naintre
1 638 €/m²
8.2 km
Leigne sur Usseau
1 540 €/m²
8.9 km