101 200 €
Bien
64 m²
CHATELLERAULT
86100
N/A
vs marché
1 581
€/m²
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Créer un compte gratuit101 200 €
Bien • 2 pièces • 64 m²
CHATELLERAULT (86100)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
101 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 819 €
Prix net vendeur
96 381 €
Frais de notaire
+8 436 €
Émoluments
1 400 €
Droits & taxes
5 686 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
109 636 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
109 636 €
Capital à emprunter
109 636 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 110 292 € | 11 620 € | 3,20% |
| 10 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 115 680 € | 17 008 € | 3,25% |
| 15 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 125 640 € | 26 968 € | 3,35% |
| 20 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 136 800 € | 38 128 € | 3,45% |
| 25 ans | 497 €/mois | 1 506 €/mois | 149 100 € | 50 428 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,35%
8 448 €/an
Rendement net
5,22%
après charges
Cashflow
-158 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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