Statistiques immobilières — Alleins (13980)
2 480 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)
Prix/m² maisons
3 291 €/m²
2 593 €/m² — 3 903 €/m²
Prix/m² appartements
2 195 €/m²
1 733 €/m² — 2 397 €/m²
Ventes DVF 12 mois
26
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Alleins
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AlleinsVentes 12 mois
26
24 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
3 482 €/m²
+10,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,4%
Tendance DVF : +10,9% (26 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 456 €/m² | 3 |
| 3P | 2 881 €/m² | 7 |
| 4P | 3 615 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AlleinsBiens en baisse
17.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (321)
Apparts (21)
Annonces à Alleins
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 100 m² | 171 250 € 1 713 €/m² | -3,8% |
| Maison 4 pièces 127 m² | 387 000 € 3 047 €/m² | -6,7% |
| Maison 4 pièces 94 m² | 240 000 € 2 553 €/m² | -5,9% |
| Immeuble 45 m² | 99 000 € 2 200 €/m² | -13,9% |
| Maison 3 pièces 103 m² | 325 000 € 3 155 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 105 m² | 435 000 € 4 143 €/m² | = |
| Terrain | 110 000 € | = |
| Maison 3 pièces 103 m² | 325 000 € 3 155 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 85 m² | 349 000 € 4 106 €/m² | = |
| Terrain | 179 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 340 m² | 1 325 000 € 3 897 €/m² | 415 j |
| Maison 4 pièces 80 m² | 339 000 € 4 238 €/m² | 413 j |
| Maison 4 pièces 76 m² | 330 525 € 4 349 €/m² | 413 j |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 272 000 € 2 720 €/m² | 346 j |
| Maison 4 pièces 84 m² | 359 000 € 4 274 €/m² | 315 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Alleins| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 3 639 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 3 105 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 3 574 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 639 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AlleinsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Alleins Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Alleins — 1 283 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 106)
Apparts (171)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,3%
843 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
178 kWh/m²
307 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AlleinsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.03%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
7,7%
Apparts parc
13,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant