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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 147 m²
Découvrez chez ERA Immobilier Cazan ce domaine équestre professionnel situé dans un environnement rural préservé, à seulement quelques minutes des commodités.Un lieu idéal pour all...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 156 €/mois | 61 079 €/mois | 1 693 104 € | 178 047 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 805 €/mois | 44 864 €/mois | 1 776 600 € | 261 543 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 720 €/mois | 32 485 €/mois | 1 929 600 € | 414 543 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 787 €/mois | 26 627 €/mois | 2 108 880 € | 593 823 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 7 666 €/mois | 23 230 €/mois | 2 299 800 € | 784 743 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARLEVAL ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHARLEVAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHARLEVAL
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1 578 000 € | 10 735 € | 147 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 18 Rue Saint Joseph | 281 150 € | 118 m² | 2 383 € |
| 06/03/2025 | 38 Rue Saint Joseph | 230 400 € | 125 m² | 1 843 € |
| 20/01/2025 | 5142 Les Hautes Bourgarelles | 210 000 € | 119 m² | 1 765 € |
| 12/07/2024 | 14 Rue Tuilerie | 20 000 € | 120 m² | 167 € |
| 21/12/2023 | 9221 Rue Des Oliviers | 425 500 € | 127 m² | 3 350 € |