Statistiques immobilières — Mallemort (13370)
6 302 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)
Prix/m² maisons
3 621 €/m²
2 982 €/m² — 4 401 €/m²
Prix/m² appartements
3 467 €/m²
2 991 €/m² — 4 003 €/m²
Ventes DVF 12 mois
124
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Mallemort
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MallemortVentes 12 mois
124
73 maisons 51 appartements
Prix DVF maisons
3 474 €/m²
+10,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 438 €/m²
-2,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,3%
Tendance DVF : +5,0% (124 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 184 €/m² | 5 |
| 2P | 3 564 €/m² | 30 |
| 3P | 3 601 €/m² | 12 |
| 4P | 2 926 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 333 €/m² | 5 |
| 3P | 4 188 €/m² | 18 |
| 4P | 3 511 €/m² | 25 |
| 5P+ | 3 125 €/m² | 15 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MallemortBiens en baisse
20.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (601)
Apparts (235)
Annonces à Mallemort
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 136 m² | 263 500 € 1 938 €/m² | -4,2% |
| Maison 4 pièces 150 m² | 340 000 € 2 267 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 124 m² | 249 000 € 2 008 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 300 m² | 750 000 € 2 500 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 59 m² | 165 000 € 2 797 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 208 m² | 1 200 000 € 5 769 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 40 m² | 162 000 € 4 050 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 158 m² | 576 900 € 3 651 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 32 m² | 125 000 € 3 906 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 59 m² | 165 000 € 2 797 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 101 m² | 348 000 € 3 446 €/m² | 869 j |
| Terrain | 154 000 € | 733 j |
| Appartement 3 pièces 46 m² | 118 000 € 2 565 €/m² | 691 j |
| Appartement 2 pièces 33 m² | 169 000 € 5 121 €/m² | 683 j |
| Bien immobilier 2 pièces 27 m² | 99 900 € 3 700 €/m² | 666 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mallemort| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 259 €/m² | 5 |
| 2 pièces | 3 299 €/m² | 5 | 3 483 €/m² | 30 |
| 3 pièces | 4 037 €/m² | 18 | 3 800 €/m² | 12 |
| 4 pièces | 3 618 €/m² | 25 | 3 322 €/m² | 3 |
| 5 pièces+ | 3 301 €/m² | 15 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MallemortRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mallemort Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mallemort — 4 137 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 748)
Apparts (1 341)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,5%
1 708 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
194 kWh/m²
1 363 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MallemortRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
41,1%
Apparts parc
32,4%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant