2 300 000 €
Bien
800 m²
CHARLEVAL
13350
N/A
vs marché
2 875
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 300 000 €
Bien • 12 pièces • 800 m²
CHARLEVAL (13350)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 300 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-109 524 €
Prix net vendeur
2 190 476 €
Frais de notaire
+152 066 €
Émoluments
21 478 €
Droits & taxes
129 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 452 066 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 452 066 €
Capital à emprunter
2 452 066 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 359 €/mois | 88 967 €/mois | 2 466 156 € | 259 297 € | 3,20% |
| 10 ans | 21 565 €/mois | 65 348 €/mois | 2 587 800 € | 380 941 € | 3,25% |
| 15 ans | 15 614 €/mois | 47 315 €/mois | 2 810 520 € | 603 661 € | 3,35% |
| 20 ans | 12 799 €/mois | 38 785 €/mois | 3 071 760 € | 864 901 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 11 167 €/mois | 33 839 €/mois | 3 350 100 € | 1 143 241 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,59%
105 600 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-8 321 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 800 €/an
Charges copro. NR
4 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 392 €/an
GLI (2,5%)
2 640 €/an
Vacance locative
8 796 €/an
Total charges
32 578 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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