Statistiques immobilières — Champlan (91160)
2 709 habitants — ESSONNE (91)
Prix/m² maisons
3 469 €/m²
2 917 €/m² — 3 977 €/m²
Prix/m² appartements
3 587 €/m²
3 072 €/m² — 4 240 €/m²
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Champlan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChamplanVentes 12 mois
17
14 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
3 301 €/m²
+6,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 335 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 070 €/m² | 4 |
| 5P+ | 3 269 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChamplanBiens en baisse
31.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (209)
Apparts (84)
Annonces à Champlan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 125 m² | 335 000 € 2 680 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 190 000 € 2 714 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 125 m² | 335 000 € 2 680 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 134 m² | 479 900 € 3 581 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 190 000 € 2 714 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 87 m² | 337 900 € 3 884 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 21 m² | 99 000 € 4 714 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 71 m² | 359 000 € 5 056 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 170 m² | 399 000 € 2 347 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 71 m² | 359 000 € 5 056 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 96 m² | 425 000 € 4 427 €/m² | 699 j |
| Maison 3 pièces 59 m² | 259 000 € 4 390 €/m² | 489 j |
| Maison 3 pièces 60 m² | 210 000 € 3 500 €/m² | 418 j |
| Bien immobilier 4 pièces 96 m² | 445 000 € 4 635 €/m² | 359 j |
| Maison 11 pièces 371 m² | 783 750 € 2 113 €/m² | 355 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Champlan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 2 826 €/m² | 2 |
| 2 pièces | 3 560 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 3 817 €/m² | 4 | 2 826 €/m² | 1 |
| 4 pièces | 3 324 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 536 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChamplanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Champlan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Champlan — 1 064 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (798)
Apparts (248)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,4%
679 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
282 kWh/m²
345 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChamplanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.6%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
17,6%
Apparts parc
23,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Champlan
Massy
4 335 €/m²
1.6 km
Saulx les Chartreux
3 288 €/m²
1.8 km
Longjumeau
3 327 €/m²
2.3 km
Chilly Mazarin
3 750 €/m²
2.8 km
Palaiseau
4 454 €/m²
3.5 km
Villebon sur Yvette
3 826 €/m²
3.7 km
Ballainvilliers
3 726 €/m²
3.8 km
Villejust
3 772 €/m²
4 km
Morangis
3 735 €/m²
4.7 km
Wissous
3 677 €/m²
4.7 km