Quel est le prix au m² à CHILLY MAZARIN (91380) ?

Le prix médian au m² à CHILLY MAZARIN est de 3 750 €/m² pour les maisons et 2 797 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHILLY MAZARIN ?

96 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHILLY MAZARIN (91380), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHILLY MAZARIN ?

Le marché immobilier à CHILLY MAZARIN (91380) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chilly Mazarin (91380)

19 397 habitants — ESSONNE (91)

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Prix/m² maisons

3 750 €/m²

3 301 €/m² — 4 184 €/m²

Prix/m² appartements

2 797 €/m²

2 487 €/m² — 3 392 €/m²

Ventes DVF 12 mois

96

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 456 annonces en vente à Chilly Mazarin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chilly Mazarin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chilly Mazarin

Ventes 12 mois

96

26 maisons 70 appartements

Prix DVF maisons

3 683 €/m²

-3,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 695 €/m²

+7,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,9%

Tendance DVF : +4,4% (96 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 553 €/m²	11
2P	3 222 €/m²	21
3P	2 578 €/m²	19
4P	2 378 €/m²	16

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	6 240 €/m²	3
4P	3 856 €/m²	12
5P+	3 919 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chilly Mazarin

Biens en baisse

40.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

21%

79%

Maisons (305) Apparts (1 151)

Annonces à Chilly Mazarin

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 63 m²	147 000 € 2 333 €/m²	-8,1%
Appartement 7 pièces 115 m²	225 000 € 1 957 €/m²	-7,0%
Appartement 2 pièces 47 m²	134 900 € 2 870 €/m²	=
Appartement 3 pièces 71 m²	179 000 € 2 521 €/m²	=
Appartement 2 pièces 46 m²	144 000 € 3 130 €/m²	-9,4%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	252 000 €	=
Appartement 4 pièces 81 m²	168 000 € 2 074 €/m²	=
Appartement 5 pièces 92 m²	199 900 € 2 173 €/m²	=
Maison 7 pièces 180 m²	485 000 € 2 694 €/m²	=
Appartement 4 pièces 71 m²	235 000 € 3 310 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 79 m²	259 000 € 3 278 €/m²	788 j
Appartement 5 pièces 86 m²	185 000 € 2 151 €/m²	524 j
Bien immobilier 6 pièces 113 m²	379 500 € 3 358 €/m²	462 j
Appartement 2 pièces 39 m²	133 000 € 3 410 €/m²	454 j
Appartement 3 pièces 58 m²	180 000 € 3 103 €/m²	452 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chilly Mazarin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 701 €/m²	11
2 pièces	3 740 €/m²	1	3 282 €/m²	21
3 pièces	5 413 €/m²	3	2 506 €/m²	19
4 pièces	3 967 €/m²	12	2 259 €/m²	16
5 pièces+	3 743 €/m²	7	2 035 €/m²	0

Quartiers — Chilly Mazarin

1 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 679 €/m²

Chilly-Mazarin

Meilleur rendement

8,1%

Chilly-Mazarin · 2 679 €/m²

Quartier	Prix /m²
Chilly-Mazarin	2 679 €/m²
└─ Mairie-Champs Fous-Morangis	3 140 €/m²
└─ Croix Blanche-Cardinal-Bel A..	3 007 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chilly Mazarin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chilly Mazarin Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chilly Mazarin — 9 167 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

17%

82%

Maisons (1 559) Apparts (7 507)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

55,8%

4 672 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

213 kWh/m² 3 689 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chilly Mazarin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.05%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

72,9%

Apparts parc

81,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chilly Mazarin

Morangis 3 735 €/m² 2 km Longjumeau 3 327 €/m² 2.2 km Massy 4 335 €/m² 2.6 km Champlan 3 469 €/m² 2.8 km Wissous 3 677 €/m² 2.9 km Saulx les Chartreux 3 288 €/m² 3.6 km Paray Vieille Poste 3 864 €/m² 3.7 km Ballainvilliers 3 726 €/m² 3.9 km Savigny sur Orge 3 605 €/m² 4 km Epinay sur Orge 3 504 €/m² 4.2 km

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