Quel est le prix au m² à VILLEJUST (91140) ?

Le prix médian au m² à VILLEJUST est de 3 828 €/m² pour les maisons et 3 571 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VILLEJUST ?

24 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VILLEJUST (91140), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VILLEJUST ?

Le marché immobilier à VILLEJUST (91140) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Villejust (91140)

2 299 habitants — ESSONNE (91)

← Retour ESSONNE

Prix/m² maisons

3 828 €/m²

3 525 €/m² — 4 207 €/m²

Prix/m² appartements

3 571 €/m²

2 927 €/m² — 3 824 €/m²

Ventes DVF 12 mois

24

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

410 annonces en vente à Villejust

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Villejust

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Villejust

Ventes 12 mois

24

20 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

3 789 €/m²

-6,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 527 €/m²

-3,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,9%

Tendance DVF : -5,8% (24 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	4 011 €/m²	5
5P+	3 585 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Villejust

Biens en baisse

17.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

82%

19%

Maisons (334) Apparts (76)

Annonces à Villejust

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 23 m²	69 000 € 3 000 €/m²	-12,7%
Local commercial 800 m²	650 000 € 813 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 110 m²	408 000 € 3 709 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 42 m²	150 000 € 3 571 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 93 m²	332 900 € 3 580 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 77 m²	339 000 € 4 403 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 76 m²	339 000 € 4 461 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 93 m²	332 900 € 3 580 €/m²	=
Bien immobilier 373 m²	169 000 € 453 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 76 m²	339 000 € 4 461 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	149 000 €	453 j
Terrain	149 000 €	451 j
Maison 6 pièces 156 m²	299 000 € 1 917 €/m²	416 j
Bien immobilier 6 pièces 156 m²	299 000 € 1 917 €/m²	416 j
Appartement 4 pièces 77 m²	269 900 € 3 505 €/m²	403 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Villejust

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 827 €/m²	2
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	4 492 €/m²	2	-	-
4 pièces	4 097 €/m²	5	-	-
5 pièces+	3 541 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villejust

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Villejust Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Villejust — 1 142 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

70%

29%

Maisons (795) Apparts (327)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,1%

709 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

246 kWh/m² 344 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Villejust

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.1%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

16,7%

Apparts parc

28,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Villejust

Villebon sur Yvette 3 790 €/m² 1.9 km Nozay 3 155 €/m² 2.5 km Saulx les Chartreux 3 281 €/m² 2.7 km Palaiseau 4 424 €/m² 3.4 km La Ville du Bois 3 343 €/m² 3.4 km Champlan 3 448 €/m² 4 km Orsay 4 076 €/m² 4 km Ballainvilliers 3 706 €/m² 4.2 km Longjumeau 3 309 €/m² 4.4 km Marcoussis 3 116 €/m² 4.6 km

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