Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 85 m²
Maison À VendreNouveau prix ! Amateurs de charme et d'authenticité, cette maison est faite pour vous ! Située en plein centre de Champlan, cette maison de ville atypique déploie se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 255 780 € | 26 904 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 268 440 € | 39 564 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 291 420 € | 62 544 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 317 280 € | 88 404 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 116 724 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, CHAMPLAN ↘ -1.9% sur 7 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CHAMPLAN Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LONGJUMEAU
|
239 000 € | 2 951 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPLAN
|
235 000 € | 2 901 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 LONGJUMEAU
|
229 500 € | 2 165 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGJUMEAU
|
229 500 € | 2 165 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T4 SAULX LES CHARTREUX
|
249 500 € | 2 835 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAULX LES CHARTREUX
|
249 500 € | 2 835 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAULX LES CHARTREUX
|
249 500 € | 2 835 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAULX LES CHARTREUX
|
220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 LONGJUMEAU
|
220 000 € | 2 588 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGJUMEAU
|
220 000 € | 2 588 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGJUMEAU
|
255 000 € | 3 110 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGJUMEAU
|
255 000 € | 3 110 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 LONGJUMEAU
|
215 000 € | 2 590 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAULX LES CHARTREUX
|
212 000 € | 2 141 € | 99 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 17b Rle Grande Ruelle Mancelle | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 22/07/2025 | 13 Rue De La Division Leclerc | 287 000 € | 75 m² | 3 827 € |
| 11/07/2025 | 13 Cr 10 Dit Vers Le Moulin | 312 000 € | 88 m² | 3 545 € |
| 13/06/2025 | 20b Rue De La Mairie | 400 000 € | 88 m² | 4 545 € |
| 20/05/2025 | 184 Rte De Versailles | 570 000 € | 80 m² | 7 125 € |
| 14/04/2025 | 6 Rue De La Breteche | 282 000 € | 82 m² | 3 439 € |
| 30/01/2025 | 26 Rue Du Trou Mahet | 187 000 € | 80 m² | 2 338 € |
| 29/01/2025 | 15b Rte De Villebon | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 29/10/2024 | 1 Che De La Butte | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 25/09/2024 | 142 Rte De Versailles | 419 700 € | 103 m² | 4 075 € |
| 13/09/2024 | 9 Che De La Butte | 358 000 € | 89 m² | 4 022 € |
| 02/07/2024 | 82 Rte De Versailles | 340 000 € | 94 m² | 3 617 € |
| 10/06/2024 | 1 Che De La Butte | 385 000 € | 86 m² | 4 477 € |
| 29/11/2023 | 43 Rue De La Division Leclerc | 275 000 € | 72 m² | 3 819 € |